Attraktive Büroeinheit im Gewerbegebiet

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 1967 und umfasst insgesamt ca. 160 m².

Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht hellen Büroräumen.
Für Mitarbeiter oder Kunden stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zudem verfügt die Fläche über eine Teeküche sowie einen freundlich gestalteten Wartebereich für Besucher.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze, diese können bei Bedarf mit angemietet werden.

Auch die Nutzung als repräsentatives Büro, einer Kanzlei oder Agentur ist denkbar. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Fläche!
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

- Gepflegter Zustand mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

- Lediglich zwei Einheiten im Haus

- Getrennte WCs, Teeküche vorhanden

- Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage

- Ausreichend Stellplätze im Außenbereich, separat anmietbar

- Anmietung kurzfristig möglich

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Torfmoor", welches bereits in den 50er Jahren entstand. Erweitert wurde es im Jahr 1992 mit der Eröffnung des Ladenzentrums Osttangente.
Neue Unternehmen und alte Winsener Traditionsunternehmen bilden hier eine dynamische Mischung.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist das Gewerbegebiet innerhalb weniger Minuten von der Autobahn A39 aus erreichbar. Für den schienengebundenen Verkehr steht die Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover zur Verfügung.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich MwSt.

Die angegebene Courtage übernimmt der Mieter.

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung