Im Herzen von Winsen (Luhe)!

Beschreibung

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. OG eines Geschäftshauses, welches sich mitten in der Winsener Innenstadt befindet. Ein Fahrstuhl gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.

Diese repräsentative Büroeinheit überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Ausstattung, die sowohl funktionale Anforderungen als auch ein angenehmes Arbeitsumfeld erfüllt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Bürofläche ist mit einem Teppich versehen, der für eine angenehme Raumakustik sorgt.
Die bodentiefen Fenster garantieren eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Teilweise eingesetzte Glaswandelemente bieten eine elegante Möglichkeit zur Raumtrennung, ohne die Offenheit der Fläche einzuschränken. So entstehen moderne Einzel- und Teamarbeitsbereiche.

Eine Teeküche sowie Damen- und Herren-WCs befinden sich innerhalb der Einheit.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auch die Nutzung als repräsentatives Office, einer Kanzlei oder Agentur ist denkbar.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Möglichkeiten dieser Fläche überzeugen!

Ausstattung

- 4 Büroräume

- Aktenraum

- Empfangsbereich

- Teeküche

- Damen / Herren und Gäste WCs

- Bodentiefe Fenster

- Teppichboden

- Personenaufzug

- Gaszentralheizung

- Glaselemente als Raumtrenner

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Winsen (Luhe) direkt in der Fußgängerzone.

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. In der Winsener Fußgängerzone finden Sie neben bekannten Ladengeschäften großer Ketten auch viele individuelle Geschäfte. Das äußere Bild der Stadt wird von der durch die Innenstadt fließenden Luhe geprägt. Ein Heimatmuseum, das alte Wasserschloss und andere Gebäude mit Geschichte sorgen für den gewissen historischen Charme der Stadt. Großzügige Park- und Grünflächen bietet das unmittelbar an die Innenstadt angrenzende ehemalige Landesgartenschaugelände.
Darüber hinaus verfügt Winsen/Luhe über eine beachtliche Infrastruktur, eine Vielzahl von Ärzten (Kreiskrankenhaus) und auch über sämtliche Schulformen.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund www.HVV.de.

Weitere Informationen über den Ort Winsen (Luhe), sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de

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Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung