Attraktive Bürofläche mit bester Aussicht im Hansehof!

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche im 2. Obergeschoss des Hansehofs überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 338 m², die sich auf sieben gut geschnittene Räume verteilt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit: Ob modernes Büro, Kanzlei oder Praxis – hier lassen sich verschiedenste Konzepte ideal umsetzen. Ein eigener Serverraum, eine Küche sowie ein separater Personalraum bieten zudem optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag.

Auch der Komfort kommt nicht zu kurz: Dank des Fahrstuhls gelangen Sie und Ihre Kunden bequem direkt aus der Tiefgarage bis vor die Eingangstür Ihrer neuen Gewerbefläche – ganz ohne Treppensteigen.

Die gesamte Anlage ist modern, gepflegt und vermittelt ein professionelles Umfeld, von dem auch Ihr Unternehmen profitieren wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage:
2. Obergeschoss im "HanseHof" in Wismar, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Schweriner Straße, Hauptzufahrt von der A20 in die Altstadt.

Fläche:
- Ca. 338 m², vielseitig nutzbar als Büro-, Kanzlei oder Praxisfläche.

Raumaufteilung:
- Mehrere große Büroräume
- Geräumige Besprechungs- und Aufenthaltsräume
- Küche mit Personalraum
- Mehrere WCs auf der Etage

Ausstattung:
- Teppichboden in Teilen der Fläche
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang

Parkmöglichkeiten:
- Kundenparkplätze auf dem Gelände
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (nach Absprache)

Anbindung:
- ÖPNV-Haltestelle fußläufig erreichbar
- Bahnhof ca. 1,5 km entfernt

Lage

Die Lage in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region sorgt für ein stabiles Umfeld und bietet gleichzeitig Potenzial für Wachstum. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – mit direkter Verbindung nach Hamburg und Rostock – profitieren Unternehmen von kurzen Wegen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zur Ostseeküste macht den Standort zudem interessant für Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität legen.

Die unmittelbare Umgebung der Bürofläche bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Dadurch wird nicht nur der Arbeitsalltag für Mitarbeitende angenehmer, sondern auch Kunden profitieren von einer entspannten und gut versorgten Infrastruktur. Ob geschäftliches Mittagessen, kurze Wege für Erledigungen oder eine angenehme Aufenthaltsqualität für Besucher: Der Standort erfüllt alle Anforderungen moderner Unternehmen.

Wismar verbindet Geschichte, Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik – eine ideale Kombination für Unternehmen, die sich langfristig entwickeln möchten und einen repräsentativen sowie funktionalen Arbeitsplatz suchen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Mieter zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung