Büro, Therapiepraxis, Sanitätshaus oder ?

21220 Seevetal, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46515
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Schulstraße 29 - 31
    (Maschen)
    21220 Seevetal
  • Nutzfläche ca.
    215 m²
  • Bürofläche ca.
    215 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Ladenfläche ca.
    215 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    215 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    9.030,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.010,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2019
  • Gültig bis
    10.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche ist hervorragend als Sanitätshaus, Physiotherapie, Friseur, Versicherung oder Fußpflege geeignet. Sie hat einen barrierearmen Zugang mit elektrischen Schiebetüren und direkt vor der Tür befinden sich 9 PKW-Stellplätze.
Weitere öffentliche Stellplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung. In der direkten Nachbarschaft liegen eine Apotheke, die Post und die Bushaltestelle "Im Stuck".

Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 215 m² zur Verfügung, die sich aus einem gefliesten Windfang als Vorflur, 4 Büroräumen und Abstellräumen zusammensetzen. Die Räume sind mit einem Teppichbelag ausgestattet.
Im Sozialraum befindet sich ein helle Küchenzeile, die Damen- und Herren-WC`s sind mit je einem Fenster und einem Waschvorraum ausgestattet.

Die große einsichtige Fensterfront bringt Hellig- und Sichtbarkeit und läßt sich durch eine Jalousie verdunkeln.

Über eine direkte Treppe gelangt man ins Untergeschoss zum Kellerraum mit 15 m².
Originale Einbauten, wie Einbauschränke, Einbauküche, Sicherheitstüren könnten übernommen werden.

Weitere Extras:
Alarmanlage, EDV- und Telefonverkabelung (CAT-5), abschließbare Fenster und Sonnenschutzrollos. Innenliegende Räume sind mit einer Klima- /bzw. Lüftungsanlage ausgestattet.

Lage

Die Samtgemeinde Seevetal, zu der Maschen gehört, grenzt an den Südrand von Hamburg und bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Maschen ist ein attraktiver, begehrter und sehr familienfreundlicher Wohnort.
Ärzte, Apotheke, die Post und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.

Die gute Verkehrsanbindung mit dem Autobahnkreuz Horster Dreieck (A1 und A7) - über die Autobahnanschlussstelle "Maschen" auf die A39 - macht diesen Standort für Ladengeschäfte sehr interessant.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1989
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 177,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage übernimmt der Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ihre persönlichen Ansprechpartner: Florian Kornack
Tel. 04171 881811 oder per E-mail: f.kornack@schroederimmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®