IHR NEUES VERTRIEBSBÜRO IN STELLE!

21435 Stelle, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    43645
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Zum Reiherhorst 21a
    21435 Stelle
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Bürofläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    92 m²
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büro-/Praxisfläche in Stelle!

Diese Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss eines Fuhrparkunternehmens mit komplett eingezäuntem Gelände.
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang. Parkplätze befinden sich auf dem Gelände.

Ausstattung

- eigene Treppe ins Obergeschoss
- zwei Zugänge in die Einheit, die teilbar und somit auch als Bürogemeinschaft genutzt werden kann
- in westlicher Ausrichtung liegt das große Büro mit Parkett
- in östlicher Lage befindet sich das Büro mit Laminatboden
- 2 WCs mit Vorraum
- Hausanschlussraum mit Küchenzeile
- Dachterrasse in Südwestausrichtung

Auf dem weitläufigen Grundstück, welches von einem Transportunternehmen genutzt wird, stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch können 2 weitere Plätze für je € 20,- hinzugemietet werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001

Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Mietkaution: € 3.300,-
Courtage für den Mieter: 3 Monatsmieten zzgl. Mwst.

Ihre Ansprechpartnerin: Stefanie Gaser
Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an gaser@schroederimmobilien.de, 04171-881812
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Lage

21435 Stelle, Zum Reiherhorst 21a

Die hier angebotene Fläche liegt direkt im Gewerbegebiet Fachenfelde westlich von Stelle.
Der Standort zwischen Winsen (Luhe) und Maschen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Maschen A1, A7 und die A39.
Stelle verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Hannover im Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes, www.hvv.de

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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