Hier sind Ihre Ideen gefragt…

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche auf dem beliebten Hansehof in Wismar. Die ca. 520 m² große Halle wurde ursprünglich als Getränkemarkt genutzt und bietet durch ihre offene Struktur sowie die großzügige Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Verkaufsflächen, Lagerzwecke oder leichte Produktion.

Ergänzt wird die Halle durch einen praktischen Außenbereich, der sich hervorragend für zusätzliche Lagerzwecke oder als Rangierfläche eignet. Ein kleines Büro bietet Raum für administrative Tätigkeiten oder als Pausenraum für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen Sanitäranlagen zur Verfügung, sodass ein reibungsloser Arbeitsalltag gewährleistet ist.

Der Hansehof zählt zu den gefragtesten Gewerbestandorten der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Hauptstraße sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Auf dem Gelände befinden sich zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten, was sowohl Mitarbeitern, Kunden als auch Lieferanten zugutekommt.

Ob Einzelhandel, Logistik oder ein anderes Gewerbe: Die vielseitige Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an nahezu jedes Geschäftsmodell. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Unternehmensidee an einem attraktiven und gut frequentierten Standort in Wismar zu verwirklichen.

Ausstattung

- Gewerbefläche ca. 520 m², Nebengebäude ca. 60 m²

- Hohe Decken für flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Geeignet für Ladenfläche oder Lager

- Sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten

- Ideal für Einzelhandel oder Gewerbebetriebe

- Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des öffentlichen Nahverkehrs

- Sanitäranlagen

- Büro für administrative Tätigkeiten oder Pausenraum

- Stellplätze vor der Einheit

Lage

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Die direkte Nähe zur Hauptverkehrsstraße ermöglicht schnelle Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den überregionalen Autobahnen Richtung Hamburg und Rostock. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, was Mitarbeitenden wie Kundschaft den Zugang erleichtert.

Der Gewerbepark bietet zudem ein professionelles Umfeld: Restaurants, Dienstleister und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstützen einen angenehmen Arbeitsalltag. Dank der zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Gelände ist auch bei hohem Kunden- oder Lieferverkehr ein reibungsloser Ablauf gewährleistet.

Die Kombination aus strategisch günstiger Lage, solider Infrastruktur und dem wirtschaftlich dynamischen Umfeld macht den Hansehof zu einem idealen Standort für Unternehmen, die wachsen oder neue Geschäftsmodelle realisieren möchten.

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Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Mieter zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung