Apotheke, Büro, Therapiepraxis, Sanitätshaus o.ä.

21272 Egestorf, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46787
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Alte Dorfstraße 1a
    21272 Egestorf
  • Nutzfläche ca.
    133 m²
  • Gesamtfläche ca.
    133 m²
  • Ladenfläche ca.
    94 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    94 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Apotheke befindet sich in frequentierter Lage, unmittelbar im Zentrum von Egestorf! Suchen Sie eine kleine Ladenfläche mit Flair? Apotheke, Büro, Praxis, Studio oder Yoga-Zentrum, hier ist vieles möglich!

Ausstattung

Diese vielseitig nutzbare und zentral gelegene Gewerbefläche wurde bisher als Verkaufsfläche von einer Apotheke genutzt und befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses. Die Fläche bietet dem neuen Mieter eine schöne Verkaufsfläche mit zwei Büros, zwei Lagerräumen sowie ein Bad mit Dusche. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind in einem Raum vorbereitet. Durch zeitlosen Fußbodenbelag und die großen Fenster erscheint diese Fläche hell und freundlich. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich eine Vielzahl an Stellplätzen. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Physiotherapie und drei Hotels. Sichern Sie sich im Herzen von Egestorf in der Lüneburger Heide dieses Büro und etablieren Sie an diesem Standort Ihr Unternehmen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser tollen Räumlichkeiten. Stellplätze befinden sich unmittelbar auf dem Grundstück. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern.

Lage

Egestorf als staatlich anerkannter Erholungsort gehört zur Samtgemeinde Hanstedt, Landkreis Harburg und liegt ca. 40 km südlich von Hamburg. Das schmucke Heidedorf liegt unmittelbar am Naturschutzpark Lüneburger Heide. Der Ort hat trotz aller Modernität den Reiz eines typischen Heidedorfes mit seinen Fachwerkhäusern und altem Baumbestand bewahrt. Die reizvolle Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Ob beim Wandern, Reiten oder Radfahren, genießen Sie die herrliche Umgebung und die abwechslungsreiche Natur. Das Waldbad und der Barfußpark sind eine besonders beliebte Attraktion. Dank einer intakten Infrastruktur findet man alles für den täglichen Bedarf unmittelbar im Ort. Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt zur A7 in 1 km Entfernung. Weitere Informatione finden Sie unter www.egestorf.de

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1990

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Courtage übernimmt der Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner: Florian Kornack
04171-881812, f.kornack@schroederimmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Besondere Hinweise
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