Gastronomie direkt an der Heide

Beschreibung

Zum Verkauf steht das Haupthaus mit ca. 1.000 m² Wohn- und Gastrofläche. Zusätzlich kann für einen Aufpreis das nebenstehende Wohnhaus (Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m², Grdst. ca. 1200 m², € 350.000) und/oder eine direkt anliegende Grundstücksfläche (ca. 4.000 m², € 200.000) dazu erworben werden.

Als ,,Heide Landhaus Döhle '' zuletzt betrieben, befindet sich im Erdgeschoss ein Gastronomiebetrieb, mehre Gästeräume, die Küche mit Kühlraum, zwei Büros, sowie Kundentoiletten für Damen und Herren. Mit eigenem Eingang versehen befindet sich hier weiterhin ein typischer Festsaal. In den Gästeräumen sorgen aufgearbeitete Dielen, restaurierte Wandmalereien und ein Kamin für den klassischen Heide-Look.

Im Dachgeschoss des Haupthauses stehen insgesamt 11 Hotelzimmer/-ferienwohnungen zur Verfügung. Diese wurden 2002 renoviert und mit hellen Duschbädern sowie kleinen Küchenzeilen ausgestattet. Sämtliche Zimmer machen einen gepflegten Eindruck.

Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten!

Vor dem Haupthaus befindet sich zudem ein Biergarten gestaltet mit altem Baumbestand, Sitznischen mit Natursteinmauern, welcher viele Sitzplatzmöglichkeiten bietet. Nebenan befindet sich außerdem eine Wiese mit einem Spielplatz und einer seperaten Frühstücksterrasse.

Es befindet sich im hinteren Teil der Fläche ein Pferdestall (9 Boxen) mit Remise und Sattelkammer.

Ausstattung

- 1 Speisesaal

- 5 Gaststuben

- 11 Gäste-Zimmer/Wohnungen mit überwigend Duschbädern

- Gastronomieküche

- Kühlraum

- Kundentoiletten

- Renoviert/Saniert 2002

- Kundenparkplatz

- Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten

Lage

Döhle ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Egestorf im Landkreis Harburg in Niedersachsen und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Lüneburger Heide.
Der charmante Heideort gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und bietet eine außergewöhnlich naturnahe Wohnlage in einer der schönsten Landschaften Norddeutschlands.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Heideflächen, Wäldern und malerischen Wander- sowie Radwegen. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Erholungssuchende.

Der autofreie Zugang zum nahegelegenen Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" über das bekannte Heidedorf Wilsede ist von Döhle aus direkt möglich.

Trotz der ländlichen und ruhigen Lage ist Döhle verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Egestorf) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg.

Der kostenlose Heide-Shuttle mit Fahrradanhänger hält vom 01.07. bis 30.09. im Jahr jeden Tag mit zwei verschiedenen Routen direkt am Gebäude.

Außerdem befindet sich direkt gegenüber der kostenlose neu gestaltete Gemeindeparkplatz und von dort aus werden Kutschfahrten in die Heide angeboten.

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Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung