Gastronomie direkt an der Heide

Beschreibung

Zum Verkauf steht das Haupthaus mit ca. 1.000 m² Wohn- und Gastrofläche. Zusätzlich kann für einen Aufpreis das nebenstehende Wohnhaus (Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m², Grdst. ca. 1200 m², € 350.000) und/oder eine direkt anliegende Grundstücksfläche (ca. 4.000 m², € 200.000) dazu erworben werden.

Als ,,Heide Landhaus Döhle '' zuletzt betrieben, befindet sich im Erdgeschoss ein Gastronomiebetrieb, mehre Gästeräume, die Küche mit Kühlraum, zwei Büros, sowie Kundentoiletten für Damen und Herren. Mit eigenem Eingang versehen befindet sich hier weiterhin ein typischer Festsaal. In den Gästeräumen sorgen aufgearbeitete Dielen, restaurierte Wandmalereien und ein Kamin für den klassischen Heide-Look.

Im Dachgeschoss des Haupthauses stehen insgesamt 11 Hotelzimmer/-ferienwohnungen zur Verfügung. Diese wurden 2002 renoviert und mit hellen Duschbädern sowie kleinen Küchenzeilen ausgestattet. Sämtliche Zimmer machen einen gepflegten Eindruck.

Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten!

Lage

Döhle ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Egestorf im Landkreis Harburg in Niedersachsen und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Lüneburger Heide.
Der charmante Heideort gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und bietet eine außergewöhnlich naturnahe Wohnlage in einer der schönsten Landschaften Norddeutschlands.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Heideflächen, Wäldern und malerischen Wander- sowie Radwegen. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Erholungssuchende.

Der autofreie Zugang zum nahegelegenen Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" über das bekannte Heidedorf Wilsede ist von Döhle aus direkt möglich.

Trotz der ländlichen und ruhigen Lage ist Döhle verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Egestorf) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung