Die Zukunft an der Hamburger Straße bauen!

Beschreibung

Die hier angebotene Projektentwicklung befindet sich auf einem ca. 5.128 m² großen Grundstück in einem ausgewiesenen Mischgebiet und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Gewerbe- und Wohnnutzung. Laut Bebauungsplan sind drei Vollgeschosse mit einer GFZ von 0,7 zulässig.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das ursprünglich als Autohaus mit Werkstatt genutzt wurde. Der historische Ursprung des Ensembles reicht bis in das Jahr 1958 zurück; in den Folgejahren wurde die Immobilie um mehrere Gebäudeteile erweitert.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Mischgebietsausweisung und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Projektentwickler und Investoren.

Der Bauturbo ist in Winsen aktiv und bietet die Möglichkeit von Baugenehmigungen außerhalb des Bebauungsplans.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Mischgebiet

- Offene Bauweise

- 3 Vollgeschosse zzgl. Bauturbo

- Zwingende GFZ von 0,7 zzgl. Bauturbo

- Einzelhandel denkbar

Lage

Die Immobilie in der Hamburger Straße 15 befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Winsen (Luhe) mit sehr guter Sichtbarkeit und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie, wodurch eine hohe Passantenfrequenz und eine attraktive Kundenstruktur gewährleistet ist.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden aus dem lokalen Umfeld als auch aus dem weiteren Einzugsgebiet optimal erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung