Baugrundstück mit Baumbestand

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes, unbebautes Grundstück in grüner Lage von 21271 Asendorf. Das Grundstück verfügt über einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand, der für eine naturnahe Atmosphäre und einen guten Sichtschutz sorgt. Die direkte Anbindung an eine befestigte Straße sowie die gegenüberliegende Bushaltestelle gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Asendorf „Heidesiedlung“ + 1. Änderung. Hinsichtlich der überbaubaren Flächen und der Geschossigkeit sind keine eindeutigen Regelungen getroffen. Zulässig sind grundsätzlich Einzelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten. Die festgesetzte Mindestgröße eines Baugrundstücks beträgt 1.500 m² und wird durch dieses Grundstück erfüllt. Zudem enthält der Bebauungsplan Vorgaben zu Bauabständen sowie zum Erhalt und zur Ergänzung des vorhandenen Baumbestandes.

Damit bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnhauses in ruhiger, waldreicher Umgebung. Die konkrete Bebaubarkeit, Erschließung und genaue Lage des Baufensters sollten vor dem Kauf verbindlich mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Lage

Asendorf ist eine schöne Gemeinde südlich von Hamburg und liegt am nordöstlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Die Gemeinde ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hanstedt und überzeugt durch ihren ursprünglichen, ländlich geprägten Dorfcharakter.

Das Ortsbild ist geprägt von alten Höfen, weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die ruhige und naturnahe Lage macht Asendorf zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden wünschen.

Trotz der idyllischen Lage ist Asendorf verkehrsgünstig angebunden. Für Fahrten in Richtung Hamburg ist insbesondere die Autobahnauffahrt Ramelsloh zur A7 von Bedeutung, die rund 7 Kilometer vom Baugrundstück entfernt liegt. Für Fahrten in südlicher Richtung bietet sich die Auffahrt Garlstorf an. Dadurch sind sowohl Hamburg als auch Lüneburg gut erreichbar.

Auch die ÖPNV-Anbindung ist durch die Zugehörigkeit zum Hamburger Verkehrsverbund HVV gegeben. Damit bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte und Gemeinden. In Verbindung mit der soliden örtlichen Infrastruktur bietet Asendorf sehr gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung.

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Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
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Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
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Widerrufsfolgen
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