Die Deichterrassen!

Beschreibung

Diese interessante Projektentwicklung umfasst ein ca. 4.940 m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage von Winsen (Luhe). Geplant ist die Errichtung von drei modernen Wohngebäuden im Effizienzhaus-55-Standard mit insgesamt 67 Wohneinheiten und einer großzügigen Anzahl von 27 Stellplätzen.

Für die Projektierung liegt bereits eine Baugenehmigung für drei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss vor. Insgesamt entsteht hierdurch ein modernes Wohnensemble mit hoher Attraktivität für den regionalen Mietwohnungsmarkt.

Darüber hinaus wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Erweiterung des Projekts gestellt. Ziel ist die Genehmigung eines weiteren Vollgeschosses, wodurch zusätzliche 17 Wohneinheiten realisiert werden könnten. Bisher genehmigt sind ca. 3.270 m² Wohnfläche. Zuzüglicher der 17 Wohnungen steigt diese auf voraussichtlich ca. 4.160 m² an.

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum aus, sodass von einer nachhaltigen und zügigen Vermietung ausgegangen werden kann.

Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück muss noch abgerissen werden.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann melden Sie sich gerne für eine direkte Abstimmung!

Ausstattung

- 3 Wohngebäude (EH 55)

- 67 Wohneinheiten zzgl. 17 Einheiten per Bauvoranfrage in Klärung (84)

- ca. 3.270 m² genehmigt zzgl. der 17 weiteren Einheiten dann ca. 4.160 m²

- 27 Stellplätze

- Drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss zzgl. ein Vollgeschoss per Bauvoranfrage in Klärung

Lage

Das Projektgrundstück befindet sich in attraktiver, gewachsener Wohnlage von Winsen (Luhe) in unmittelbarer Nähe zur Luhe. Das Umfeld ist ruhig und wohngeprägt, gleichzeitig sind die Winsener Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Geplant ist eine Projektierung mit mehreren Wohngebäuden; der Baubeginn hat noch nicht stattgefunden. Damit bietet sich eine interessante Entwicklungsfläche in einem etablierten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahmen Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

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Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
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