Anmietung von Teilflächen: Verkaufs-, Lager- oder Produktionsflächen!

21271 Hanstedt, Werkstatt zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1593
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    21271 Hanstedt
  • Gesamtfläche ca.
    275 m²
  • Lagerfläche ca.
    275 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Mittelpunkt dieser gepflegten Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1997 stehen zwei vielseitig nutzbare Verkaufs-, Lager- oder Produktionsflächen im Erdgeschoss:

Werkstatt-/Lagerfläche 1: ca. 125 m²

Werkstatt-/Lagerfläche 2: ca. 150 m²

Beide Einheiten verfügen über separate Zugänge und lassen sich unabhängig voneinander oder im Paket anmieten – ideal für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen oder als Kombination aus Lager und Werkstatt. Die Flächen befinden sich in gutem Zustand und können nach individueller Absprache mit dem Eigentümer an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Nur Lager- und Hallenflächen reichen Ihnen nicht? Zusätzlich können Büro- und Außenflächen angemietet werden!

Weitere Highlights:

Büro-/Atelierfläche im Obergeschoss mit ca. 110 m², aufgeteilt in zwei großzügige Räume, inkl. moderner Küche, Bad mit Dusche und zwei Balkonen – ideal als Ergänzung zu den Werkstattbereichen.

Außenflächen bis zu 2.000 m², z. B. für Stellplätze, Lager oder Anlieferung, nach Bedarf separat anmietbar.

Ob Teilanmietung oder Komplettlösung – Sie entscheiden, was zu Ihrem Unternehmen passt.
Nebenkosten werden individuell nach Absprache vereinbart. Der Mietpreis startet bei 8,50 € pro m². Ein weiteres Exposé bezüglich der Bürofläche finden Sie unter der Objektnummer 1461 auf unserer Homepage www.schroederimmobilien.de.

Ausstattung

- Zwei separate Hallen-/Werkstattflächen im Erdgeschoss (ca. 125m² und ca. 150 m²)

- Eigene Zugänge für jede Hallenfläche – flexible Nutzung möglich

- Ausbau nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer

- Abgeschlossene Nutzungseinheiten möglich (jede Fläche einzeln oder zusammen)

- Gepflegtes Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

- Stellfläche im Außenbereich bis 2000 m²

- Ausreichend Stellplätze im Außenbereich, separat anmietbar

- Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet

- Schnelle Anbindung zur A7 (ca. 5 Min. bis zur Anschlussstelle Garlstorf)

- Büroeinheit im Obergeschoss mit ca. 110m², inkl. zwei Großraumbüros

- Küche und Badezimmer mit Dusche im Bürobereich

- Zwei Balkone im Obergeschoss

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "Vor dem Bruch" in Hanstedt. Die Lage bietet Unternehmen ein ruhiges, gleichzeitig aber hervorragend angebundenes Umfeld – ideal für Handwerk, Logistik, Lagerung oder Verwaltung.

Verkehrsanbindung – schnell auf der Autobahn, zügig in die Region

Die Verkehrsanbindung ist ein wesentliches Argument für diesen Standort:
Über die nahegelegene Auffahrt zur A7 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung nach Hamburg (ca. 35 Minuten), Hannover oder in Richtung Bremen gegeben. Auch die B75 und die B3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ergänzen die ausgezeichnete regionale Erschließung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Mieter zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stephan Schulze, Schröder Immobilien

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