Teilfläche in isolierter Werkstatthalle für LKWs, Bus und Landtechnik mit TÜV-Station

Beschreibung

Wie viel Fläche brauchen Sie? Eine große Halle oder nur eine einzelne Werkstattgrube? Hier ist vieles möglich - sprechen Sie uns an!

Angeboten wird eine flexible Teilfläche in einer beheizter Werkstatt für LKW, BUS und Landmaschinen mit zugelassener TÜV-Station. Vorhanden sind u.a. zwei lange und beheizte Werkstattgruben (mit Ölabscheider).

Das Areal bietet perfekte Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge, zum Teil unter drei hohen Schirmen/Remisen und Dachüberständen. Das 3.838 m² große Grundstück ist eingezäunt, videoüberbewacht und kann über zwei elektrisch betriebene Zufahrtstore befahren werden. Zusätzlich bietet die Fläche rund um die Halle perfekte Stellmöglichkeiten für große Fahrzeuge wie z.B. Landmaschinen und Anhänger.

Derzeit ist eine LKW-Werkstatt mit TÜV-Station ansässig. Die Größe der Teilfläche ist variabel. Die vorhandene Ausstattung der Werkstatt kann nach Absprache mit dem Eigentümer mit genutzt oder ggf. übernommen werden.

Ausstattung

Beheizte Halle (Außenmaße 42 m x 25 m)
1.050 m² zzgl. Büro, Lager/Werkstatt und Kellerfläche (250 m²)

- Drei große Remisen/Überdächer
A: 42,0 m x 5,0 m; zusätzlich mit Container (Länge 6,4 m)
B: 42,0 m x 5,0 m;
C: 18,0 m x 8,0 m;

- Vier große Rolltore 5,0 m breit x 4,50 hoch

Derzeit ist die Halle geteilt in:
1.) Ein Regallager/Lagerhalle (12 m x 25 m) zugängig über ein großes Rolltor sowie über einen Außenzugang zu den hinteren Remisen und einem innenliegenden Durchgang zur großen Werkstatt.

2.) Die große Werkhalle (30 m x 25 m) umfasst:
- drei großen Rolltoren
- Lagerbühne
- zwei 18 m langen Werkstatt-Gruben, 1,20 m breit
- Schwerlastkran für LKW Reparaturen
- zugelassenen TÜV Station
- ebenerdige Anlieferung

Im Büro und Lagertrakt befinden sich im Erdgeschoss eine Umkleide mit WC und Dusche, im hinteren Bereich liegt das Werkstattlager über drei Ebenen. Weitere Stellflächen bieten der Dachboden sowie der Keller. Hier befinden sich Heizung und der Ölabscheider aus den Werkstatt-/Montagegruben. Im Obergeschoss stehen zwei Büroräume mit Tageslicht und Fenster in die Werkhalle zur Verfügung.
Nach Absprache kann vieles mit genutzt werden.

Die Gas-, Wasser- und Stromkosten werden anteilig, je nach angemieteter Fläche berechnet.

Im Gewerbeobjekt ist modernste Kommunikationstechnik vorhanden. (Glasfaser-Netzanschluss, Netzwerkverkabelung im Gebäude)

Eine Teilhalle kann auch als Hochregallager vermietet werden.
Je nach Größe der möglichen und gewünschten Fläche wird hier die Nettokaltmiete dementsprechend angepasst.

Lage

Idealer Standort in der Metropolregion Hamburg!
Die große Werkstatt liegt in Hanstedt im Gewerbegebiet "AUEPARK".

Vor den Toren Hamburgs, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, liegt Hanstedt in verkehrsgünstiger Lage zur Autobahn A7. Über die Autobahnauffahrten Garlstorf und Thieshope gelangen Sie nach Hannover und Hamburg bzw. über das "Maschener Kreuz" weiter zur A1, A7und A39 auch nach Bremen, Lübeck, Lüneburg.

Weitere Entfernungen:
Maschener Kreuz: 18 km
Hamburg City: 30 km
Hannover: 130 km

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage übernimmt der Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner: Florian Konack
f.kornack@schroederimmobilien.de
Schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Inhaber Jörg Schröder
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung