Isolierte Halle Werkstatt für LKWs, Bus und Landtechnik mit TÜV-Station

21271 Hanstedt, Werkstatt zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46759
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    Auepark 18-20
    21271 Hanstedt
  • Gesamtfläche ca.
    1.300 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.050 m²
  • Grund­stück ca.
    3.838 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57MM zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten
    4,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Hebebühne

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier ist vieles möglich - sprechen Sie uns an!

Angeboten wird eine beheizte Halle die derzeit als Werkstatt für LKW, BUS und Landmaschinen mit zugelassener TÜV-Station genutzt wird. Vorhanden sind u.a. zwei lange und beheizte Werkstattgruben (mit Ölabscheider) diese können bei Bedarf vom Eigentümer mit Stahlplatten geschlossen werden um befahrbar zu werden (nicht zugeschüttet).

Das Areal bietet perfekte Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge, zum Teil unter drei hohen Schirmen/Remisen und Dachüberständen. Das 3.838 m² große Grundstück ist eingezäunt, videoüberbewacht und kann über zwei elektrisch betriebene Zufahrtstore befahren werden. Zusätzlich bietet die Fläche rund um die Halle perfekte Stellmöglichkeiten für große Fahrzeuge.

Die vorhandene Ausstattung der Werkstatt kann nach Absprache mit dem Eigentümer gerne übernommen werden.

Ausstattung

Beheizte Halle (Außenmaße 42 m x 25 m)
1.050 m² zzgl. Büro, Lager/Werkstatt und Kellerfläche (250 m²)

- Drei große Remisen/Überdächer
A: 42,0 m x 5,0 m; zusätzlich mit Container (Länge 6,4 m)
B: 42,0 m x 5,0 m;
C: 18,0 m x 8,0 m;

- Vier große Rolltore 5,0 m breit x 4,50 hoch

Derzeit ist die Halle geteilt in:
1.) Ein Regallager/Lagerhalle (12 m x 25 m) zugängig über ein großes Rolltor sowie über einen Außenzugang zu den hinteren Remisen und einem innenliegenden Durchgang zur großen Werkstatt.

2.) Die große Werkhalle (30 m x 25 m) umfasst:
- drei großen Rolltoren
- Lagerbühne
- zwei 18 m langen Werkstatt-Gruben, 1,20 m breit
- Schwerlastkran für LKW Reparaturen
- zugelassenen TÜV Station
- ebenerdige Anlieferung

Im Büro und Lagertrakt befinden sich im Erdgeschoss eine Umkleide mit WC und Dusche, im hinteren Bereich liegt das Werkstattlager über drei Ebenen. Weitere Stellflächen bieten der Dachboden sowie der Keller. Hier befinden sich Heizung und der Ölabscheider aus den Werkstatt-/Montagegruben. Im Obergeschoss stehen zwei Büroräume mit Tageslicht und Fenster in die Werkhalle zur Verfügung.
Nach Absprache kann vieles mit genutzt werden.

Die Gas-, Wasser- und Stromkosten werden anteilig, je nach angemieteter Fläche berechnet.

Im Gewerbeobjekt ist modernste Kommunikationstechnik vorhanden. (Glasfaser-Netzanschluss, Netzwerkverkabelung im Gebäude)

Je nach Größe der möglichen und gewünschten Fläche wird hier die Nettokaltmiete dementsprechend angepasst.

Lage

Idealer Standort in der Metropolregion Hamburg!
Die große Halle liegt in Hanstedt im Gewerbegebiet "AUEPARK".

Vor den Toren Hamburgs, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, liegt Hanstedt in verkehrsgünstiger Lage zur Autobahn A7. Über die Autobahnauffahrten Garlstorf und Thieshope gelangen Sie nach Hannover und Hamburg bzw. über das "Maschener Kreuz" weiter zur A1, A7und A39 auch nach Bremen, Lübeck, Lüneburg.

Weitere Entfernungen:
Maschener Kreuz: 18 km
Hamburg City: 30 km
Hannover: 130 km

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage übernimmt der Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner: Florian Kornack
f.kornack@schroederimmobilien.de
Schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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