Endlich Zuhause: Ruhiges Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter.

Beschreibung

Die angebotene Haushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Garlstorf – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Außenrollläden sorgen bei Bedarf für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ebenfalls ein Gäste-WC, ein großzügiges Esszimmer sowie die Küche zur Verfügung.

Sie haben einen direkten Zugang zum Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise die Einrichtung eines Arbeitszimmers oder Hobbyraums.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Außenbereich erwarten Sie gleich zwei Terrassen: eine sonnige Südterrasse sowie eine Westterrasse für entspannte Abendstunden. Der große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen und lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein.

Parkmöglichkeiten für PKW's befinden sich direkt vor dem Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten

- Schlafzimmer mit Bad en Suite

- separates Gäste-WC

- Ankleidezimmer direkt am Schlafzimmer

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Außenrollläden

- Glasfaseranschluss

- direkter Kellerzugang mit möglichem Arbeitszimmer

- eine Südterrasse, eine Westterrasse

- großer Garten mit vielen Gestaltungsoptionen

- ruhige Feldrandlage

Lage

Garlstorf ist ein kleiner Ort mit rund eintausend Einwohnern am Ostrand der Lüneburger Heide gelegen. Der Ort ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Garlstorfer Wald" und ist Mitglied im Naturpark Lüneburger Heide. Durch die im Ortskern noch vorhandenen reetgedeckten Niedersachsenhäuser wird der ursprüngliche Charakter des Ortes erhalten.

Naturliebhaber können die Landschaft bei Spaziergängen und Wanderungen erleben.
Reiter finden ein ausgedehntes Reitwegenetz vor. Radfahrer freuen sich über das ständig wachsende Radwegenetz. Die Nähe zur Autobahn und zur Metropole Hamburg macht den Ort sowohl für Pendler, Familien mit Kindern als auch für Feriengäste interessant. Hamburg erreichen Sie über die A7 in ca. 35 Minuten, Winsen und Lüneburg in ca. 20 bzw. 30 Minuten.

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Sonstige Informationen

Die Kosten für Wasser, Wärme und Strom wird der Mieter direkt mit den Versorgern abrechnen.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Angaben zu dem angebotenen Mietobjekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Diese Informationen dienen der Erfüllung gesetzlicher Informationspflichten, sofern der Kontakt oder der Abschluss eines Maklervertrages zwischen einem Verbraucher und Schröder Immobilien ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln erfolgt.

Fernkommunikationsmittel sind insbesondere Briefe, Telefonanrufe, E-Mails, Telemedien oder sonstige elektronische Kommunikationsformen, bei denen keine gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien gegeben ist.

Dienstleister:
Schröder Immobilien
Inhaber: Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe),
E-Mail: info@schroederimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie zuvor ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und Sie gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.