Für Kreative Köpfe!

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte in Garstedt bietet ca. 116 m² Wohnfläche auf einem 386 m² großen Grundstück. Der Anbau wurde 1982 errichtet; zusätzlich wurde in diesem Jahr auch das Dach erneuert, neu umklinkert und gedämmt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Eine Holztreppe verbindet die Etagen.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1981.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen pflegeleichten Garten. Ein Schuppen, sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Teilkeller
- Komplett eingezäunt
- Nachtspeicheröfen
- Kunststofffenster aus 1981
- Anbau aus 1982
- Holztreppe
- Schuppen mit Abstellraum
- Carport
- Pflegeleichter Garten

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ort Garstedt.
Die Gemeinde Garstedt liegt in landschaftlich reizvoller Lage in der Hohen Geest, ca. 30 km vor den Toren Hamburgs.
Sie gehört zum Landkreis Harburg und ist der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen.
Garstedt verfügt über einen großen Lebensmittelmarkt mit angeschlossenem Bäckerladen und einem Frisörsalon. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Im direkt angrenzenden Wulfsen befindent sich eine Volksbank, ein Blumenladen, die Postagentur, KFZ-Werkstatt, Tankstelle, Arzt und Apotheke.

Über eine Buslinie sind die Kreisstadt Winsen (Luhe) und Salzhausen erreichbar. Hier befinden sich sämtliche weiterführende Schulen, die Krankenhäuser und eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe, ca. 10 Minuten Autofahrt, befindet sich die Autobahnanschlussstelle Thieshope. Von hier aus gelangen Sie nach Hamburg, Lüneburg und in Richtung Hannover und Bremen.

Weitere Informationen über den Ort Garstedt, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.garstedt.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
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Ende der Widerrufsbelehrung