Doppelhaushälfte in Langenbek

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Hamburg.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante und funktionale Wohnebene. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Sofalandschaft sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Die gut ausgestattete Einbauküche verfügt über genügend Arbeitsfläche, um Mahlzeiten komfortabel zuzubereiten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene ideal.

Das Obergeschoss bietet mit zwei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Zudem befindet sich hier ein Vollbad, sodass das Haus insgesamt über zwei Duschmöglichkeiten verfügt.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden überzeugt mit einem großen Raum sowie einem zusätzlichen Duschbad und eignet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer.

Auch der Keller ist ausgebaut und bietet neben praktischen Abstellflächen einen separaten Büroraum, der sich ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Wohnlich ausgebauter Spitzboden

- Vollkeller mit Büroraum

- Fußbodenheizung im EG

- Elektrische Rollläden im EG und DG

- Gasheizung

- 100 m² Wohnfläche + Spitzboden

- Terrasse

- 1 Carport + 1 Stellplatz

- Gartenhaus

Lage

Das Doppelhaus liegt sehr ruhig in südlicher Lage von Hamburg-Langenbek. Hamburg- Langenbek ist eine sehr beliebte Wohngegend. Spaziergänge in die Natur sind gut möglich. Kindergärten, Schulen, etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Infrastruktur in Harburg ist bestens versorgt. Die Bahnstation ist durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen. Anschlüsse an die Autobahnen sind vorhanden und die Hamburger-City ist schnell erreicht.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe wie Supermärkte, Getränkemärkte. Auch Restaurantes oder Arzpraxen sind schnell erreicht.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung