Vor dem Roten Tore 15 in Lüneburg

Beschreibung

Diese nicht alltägliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 besticht durch ihre sehr geschickte Raumaufteilung. Besonderen Charme strahlt der Innenhof mit seinen historischen Nebengebäuden aus. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Wohnfläche von rund 64 m² verteilt sich auf 4 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, der Flur, die Küche sowie ein kleiner Einbauschrank. Über eine viertelgewendelte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad umfasst. Durch die zwei Gauben auf beiden Seiten des Daches hat man gute Stellmöglichkeiten und nur wenig Dachschrägen. Ein Einbauschrank ergänzt das Raumangebot. Abstellraum bietet der über eine Raumspartreppe zugängliche Spitzboden

Das Haus verfügt über einen Mini-Vorratskeller welcher über eine Luke in der Küche erreichbar ist.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff verschiedener Baujahre. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Die Elektrik wurde 2009 angefasst.
Das 95 m² große Grundstück ist eingezäunt. Über die sogenannte Zwische gelangt man vom Fußweg auf den Innenhof.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Merkmale:
-Einbauküche
-Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022
-Kunststofffenster und Haustür im Wesentlichen aus 2009
-Wannenbad
-Einbauschrank
-Nebeneingangstür
-Wannenbad mit Handtuchheizkörper
-Innenhof
-Nebengebäude über zwei Ebenen

Lage

Die Straße "Vor dem Roten Tore" liegt größtenteils in einem der beliebtesten Lüneburger Stadtteile Rotes Feld. Dieser grenzt südöstlich unmittelbar an die historische Lüneburger Altstadt. Im Westen ist direkt angrenzend der idyllische Kurpark. Im Umfeld befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen wie zum Beispiel das Nahversorgungszentrum Feldstraße oder die Innenstadt.

Die Hansestadt Lüneburg ist mit seinen 72.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niedersachsens.
Hier begegnet Ihnen eine optimale Kombination aus norddeutscher Historie und zeitgemäßer Moderne. Viele Details aus dem Handel vergangener Tage und die durch die Innenstadt fließende Ilmenau, prägen das äußere Bild der Hansestadt. Eine schöne Altstadt mit vielen Restaurants und Cafés lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Die landschaftlich reizvolle Region erstreckt sich von den Elbtalauen im Norden und Osten über rund 50 km nach Südwesten bis in die Lüneburger Heide.
Der Standort Lüneburg etablierte sich in den letzten Jahren immer mehr als Bildungs- und Wissensstandort. Die Leuphana-Universität Lüneburg garantiert den Unternehmen zukünftig ein hohes Maß an qualifizierten Arbeitskräften.

Mit mehreren Autobahnanschlüssen, Umgehungsstraßen und dem Bahnhof, bietet Lüneburg darüber hinaus eine gute Infrastruktur (Der Landkreis Lüneburg gehört zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

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