Vermietete Doppehaushälfte als sichere Geldanlage!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Holtorfsloh vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Aufgeteilt auf vier großzügige Zimmer bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich. Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Die liebevoll gestaltete Landhausküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ein Gäste-WC ergänzt das Hauptbadezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Abenden einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Carport für einen geschützten Stellplatz sorgt.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die ein naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 17.802,00 €.
Die Jährlich umlegbaren Nebenkosten lagen 2023 bei 1.870,27 €.

Ausstattung

-4 Zimmer

-Gäste WC

-Fußbodenheizung

-Eichenparkett

-Sichtbare Balken

-Landhausküche

-Abstellraum

-Terrasse

-Carport mit Abstellraum

-Gas Heizung aus 2022

Lage

Holtorfsloh ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Geprägt von ländlicher Ruhe und viel Grün bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Städte ausgezeichnet. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg, Lüneburg und Bremen.
Die nahegelegenen Orte Maschen und Stelle bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – von Rad- und Wanderwegen durch die reizvolle Landschaft bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten in den Nachbarorten.
Holtorfsloh vereint die Vorteile eines beschaulichen Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 114,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Von-Somnitz-Ring 4a
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung