Premium-Wohnen mitten im Grünen

Beschreibung

Die im Jahr 2015 erbaute Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit stilvoller Eleganz und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbunden wurde.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche im Loftstil. Die sichtbare Balkenlage verleiht dem Raum einen besonderen Charme und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, das WC ist separat. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss bietet eine separate Ankleide zusätzlichen Komfort und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.

Ein ausgebauter Spitzboden schafft weitere vielseitig nutzbare Fläche.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der Garten bietet einen schönen Weitblick und lädt zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten stehen in der Doppelgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Offene Einbauküche mit Balkenlage im Loftstil

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- Ankleide im Obergeschoss

- ausgebauter Spitzboden

- extravagante Fenster

- Parkmöglichkeiten in der Doppelgarage

- Garten mit Weitblick

- ruhige und grüne Lage

Lage

Roydorf ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg. Der alte Ortskern befindet sich direkt an der Luhe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie bequem direkt im Winsener Innenstadtbereich (Entfernung ca. 1,8 km).

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen der Green Eagle Golf Club (4,1 km), der Wildpark Lüneburger Heide, (15,7 km) oder auch der Wildpark Schwarze Berge (22,5 km) zur Verfügung. Auch ist es nach Lüneburg (20 km) und Hamburg (25 km) nicht weit. Diese beiden Städte können Sie mit Ihrem Auto über die A39/A1 oder auch bequem mit der Bahn erreichen.

Roydorf liegt im Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes, der Busverkehr ist auch auf die Schulzentren in der Umgebung ausgerichtet.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dem angebotenen Mietobjekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Diese Informationen dienen der Erfüllung gesetzlicher Informationspflichten, sofern der Kontakt oder der Abschluss eines Maklervertrages zwischen einem Verbraucher und Schröder Immobilien ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln erfolgt.

Fernkommunikationsmittel sind insbesondere Briefe, Telefonanrufe, E-Mails, Telemedien oder sonstige elektronische Kommunikationsformen, bei denen keine gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien gegeben ist.

Dienstleister:
Schröder Immobilien
Inhaber: Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe),
E-Mail: info@schroederimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie zuvor ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und Sie gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.