Bungalow mit Potential bei Buchholz in der Nordheide

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Das Haus verfügt über ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Vollbad. Darüber hinaus stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Kaminzimmer lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche.

Der Bungalow ist voll unterkellert. Große Teile des Kellers sind wohnlich ausgebaut und bieten zusätzlich ein Duschbad und eine Sauna.

Im Außenbereich steht ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Zimmer

- Einbauküche

- Vollbad

- Gäste-WC

- Voll unterkellert

- ÖL-Heizung 2005

- Eingebaute Musikanlage

- Doppelcarport mit Abstellraum

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Seppensen, einem besonders beliebten Wohngebiet der Stadt Buchholz in der Nordheide. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Seppensen ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung. Die nahegelegene Natur der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Im nur wenige Minuten entfernten Zentrum von Buchholz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Auch kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten sind dort in großer Auswahl vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof in Buchholz schnell erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in die Hansestadt Hamburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt genießen möchten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung