Wohnen im Grünen!

Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus bietet auf ca. 157m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7-8 Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Ein oder Zweifamilienhaus, für das Arbeiten von zu Hause oder für individuelle Wohnkonzepte.

Besonderen Charme verleihen die teilweise erhaltenen Dielenböden in ausgewählten Räumen sowie der Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Auch das Wohnen am alten Elbdeich macht etwas her. Für zusätzlichen Komfort stehen ein helles Duschbad sowie ein separates Wannenbad zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst zudem einen Carport, Rollläden, einen vorhandenen Gasanschluss und zwei Schornsteine. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Räume bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerzwecke.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Ausstattung

- 157 m² Wohnfläche

- 7-8 Zimmer

- Dachterrasse

- 2 Bäder

- Kaminofen

- Rollläden

- Dielenböden

- 2 Schornsteine

- 2 Garagen mit zwei zusätzlichen Räumen

- Gasanschluss vorhanden

- Carport

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Stove der Samtgemeinde Elbmarsch, nur wenige Gehminuten vom Elbdeich entfernt. Die naturnahe Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA-Markt, sowie verschiedene Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv: Ein Sportverein, ein Hafen mit Sportbootliegeplätzen, Strandbereiche an der Elbe sowie ein nahegelegener 5-Sterne-Campingplatz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen (Luhe) und Geesthacht. Über die B404 bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A25, A39, A1, A7 und A24. Zudem ist die Region an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung