Ruhiges Wohnen in Eyendorf

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Eyendorf wurde 1978 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 84 m² im Erdgeschoss + 56 m² im Souterrain. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur sowie einen Abstellraum. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich mit hellen Fronten und Holzarbeitsplatten harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzend steht ein Souterrain- bzw. Kellerbereich zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Hobby-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzlicher Nutzbereich. Dort befinden sich unter anderem eine Küchenzeile sowie ein gefliestes Duschbad.

Das Haus wurde in mehreren Bereichen modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2007, die Kunststofffenster wurden 2016 erneuert und das Dach wurde 2002 mit Pfannenblech versehen. Zur Ausstattung gehören außerdem Rollläden, DSL- und SAT-Anschluss sowie eine Garage.

Besonders ansprechend ist der gepflegte Außenbereich mit großer Terrasse, elektrischer Markise und Außenküche. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und schafft eine angenehme private Atmosphäre.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit schönem Grundstück, guter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

- Baujahr 1978

- Ca. 800 m² Grundstück

- Ca. 84 m² Wohnfläche im EG + 56 m² im Souterrain

- Ölzentralheizung von 2007

- Kunststofffenster von 2016

- Dach mit Pfannenblech von 2002

- Große Terrasse mit elektrischer Markise

- Garage und Außenküche

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße unweit von Feldern, Wiesen und Wald.

Südlich von Hamburg, im idyllischen Naturpark Lüneburger Heide, befindet sich das charmante Dorf Eyendorf. Es gehört zur Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg.

Die Autobahn A7, die westlich der Gemeinde verläuft, ist in nur etwa 7 km erreichbar. Eyendorf liegt zudem im Einzugsgebiet des HVV, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Über die Jahre hat sich Eyendorf seinen ursprünglichen Charakter als typisches Heidedorf bewahren können und überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Tradition und Lebensqualität.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich im nur 2 km entfernten Salzhausen, wo Sie auch sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden.

Darüber hinaus bietet Eyendorf ein vielfältiges Spektrum an Dienstleistern, ein aktives Vereinsleben und eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

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