Charmantes Anwesen auf dem Lande – 8 Zimmer voller Möglichkeiten

Beschreibung

Wohnen auf dem Land – mit viel Platz und historischem Charme!

Hier verbindet sich jahrhundertealter Charme mit großzügigem Wohnen für eine oder sogar zwei Familien. Das Objekt umfasst zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über den liebevoll angelegten Vorgarten betreten Sie das weitläufige Grundstück, das mit einem urigen Hinterhof sowie einem weiteren, hinter dem Haus gelegenen Gartenbereich begeistert. Eine gemütliche Sitzecke und mehrere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Hobby und Freizeit. Auch Tierhaltung ist hier gut denkbar.

Ob als parkähnliche Gartenanlage oder als lebendiger Familiengarten mit Platz zum Spielen – dieses Anwesen ist ein Paradies für Gartenliebhaber.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der besondere Charme der Jahrhundertwende bewahrt werden konnte. Stilvolle, gepflegte Türen im Originaldesign sowie zahlreiche weitere Elemente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie zusätzliche Nebenräume.
Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine weitere Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den teilweise ausgebauten Dachboden.

Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich stilecht und außergewöhnlich gut erhalten und unterstreicht den besonderen Charme dieses Altbaus.

- Historischer Altbau im Jugendstil

- Dielen-, Terrazzo- und Korkböden

- Repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang und großzügiger Diele

- Küche mit liebevoll erhaltenen, originalen Wandfliesen

- jede Einheit mit Einbauküche

- Hühnerstall sowie diverse weitere Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 117 m² Wohnfläche und bietet 3 Zimmer.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 121,2 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Teilkeller mit ca. 39 m² sowie ein Spitzboden mit ca. 40 m².

Lage

Ländlich gelegen und dennoch nah an Hamburg!

Südlich von Hamburg, im idyllischen Naturpark Lüneburger Heide, befindet sich das charmante Dorf Eyendorf. Es gehört zur Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg.

Die Autobahn A7, die westlich der Gemeinde verläuft, ist in nur etwa 7 km erreichbar. Eyendorf liegt zudem im Einzugsgebiet des HVV, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Über die Jahre hat sich Eyendorf seinen ursprünglichen Charakter als typisches Heidedorf bewahren können und überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus Tradition und Lebensqualität.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich im nur 2 km entfernten Salzhausen, wo Sie auch sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden.

Darüber hinaus bietet Eyendorf ein vielfältiges Spektrum an Dienstleistern, ein aktives Vereinsleben und eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dem angebotenen Mietobjekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Diese Informationen dienen der Erfüllung gesetzlicher Informationspflichten, sofern der Kontakt oder der Abschluss eines Maklervertrages zwischen einem Verbraucher und Schröder Immobilien ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln erfolgt.

Fernkommunikationsmittel sind insbesondere Briefe, Telefonanrufe, E-Mails, Telemedien oder sonstige elektronische Kommunikationsformen, bei denen keine gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien gegeben ist.

Dienstleister:
Schröder Immobilien
Inhaber: Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe),
E-Mail: info@schroederimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie zuvor ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und Sie gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.