Das Ferienhaus als Zuhause!

Beschreibung

Dieses Ferienhaus mit Dauerwohnrecht wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² über zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, ein Duschbad, eine Küche, ein WC, eine Loggia sowie eine Terrasse mit angrenzendem Abstellraum.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss. Linker Hand befindet sich das Duschbad, während sich auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer anschließt, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im weiteren Verlauf befindet sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den angrenzenden Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer bietet Zugang zur Loggia, von der sich ebenfalls ein schöner Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC.

Der Außenbereich lädt zu einem Rundgang um das gesamte Haus ein. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein Gartenhaus sowie ein weiterer Abstellraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit motorisiertem Garagentor sowie das vollständig eingezäunte Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor.

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne!

Ausstattung

- Ferienhaus mit Dauerwohnrecht

- Garage

- Vollständig eingezäunt

- Elektrisches Einfahrts- und Garagentor

- Gartenhaus

- 2 Abstellräume im Außenbereich

- Glasfaser

- Rasenmähroboter

- Markise

- Terrasse

- Loggia

- Fliegengitter

- Zwei WCs

- Elektrische Rollläden (Wohnzimmer manuell)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Fintel, einer beliebten Gemeinde in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Ferienhäusern und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Hier verbinden sich ländliche Idylle und ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich die nächstgelegenen Städte und Zentren bequem erreichen, sodass die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Insgesamt überzeugt der Standort durch Ruhe, Naturnähe und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

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Widerrufsfolgen
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung