Die Gelegenheit zum Mehrgenerationenwohnen!

Beschreibung

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Geschichte und Potenzial

Auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück bietet dieses Haus rund 310 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten:

- eine Einzimmerwohnung,
- eine Dreizimmerwohnung,
- sowie das charmante Hauptgebäude von 1917 mit vier Zimmern und Sauna.

Die drei Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.

Trotz verschiedener Anbauten (1970, 1985, 2012) und einem neuen Dach von 1994 blieb der Altbaucharme erhalten. Originales Echtholzparkett, Fachwerkoptik im Innenbereich und eine alte Räucherkammer auf dem Dachboden sorgen für ein ganz besonderes Flair.

Modernisierte Bäder, eine Gasheizung von 2019 und Elektrik aus den 2000er-Jahren runden das Angebot ab. Ein Doppelcarport mit Lagerraum sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die drei Einheiten lassen sich bei Bedarf unkompliziert zu einer großen Wohneinheit verbinden – ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen.

Hinweise:
– Die Dreizimmerwohnung ist für 550 € kalt/Monat vermietet und wird vermietet übergeben.
– Ein Wegerecht für den hinteren Nachbarn verläuft entlang der Auffahrt.

Neugierig geworden?
Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung!

Ausstattung

- 8 Zimmer

- Sauna

- Doppelcarport, gemauert

- Teilkeller

- Dachboden

- 3 Bäder

- Gasheizung

- Echtholzparkett

- Fachwerkoptik im Wohnbereich

- Glasfaseranschluss

Lage

Mitten in den weiten Feldern zwischen Winsen (Luhe), Seevetal und Buchholz liegt der charmante Ort Holtorfsloh – ein echter Geheimtipp für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und das Leben auf dem Land genießen möchten.

Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der direkten Umgebung: Unternehmen Sie ausgedehnte Fahrradtouren durch die Natur, entspannen Sie bei einem Spaziergang im nahegelegenen Waldgebiet „Buchwedel“ oder lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen – etwa bei einem Besuch im georgischen Restaurant Kutaissi, das sich direkt in Holtorfsloh befindet.

Doch ländlich bedeutet keineswegs abgeschieden: Trotz seiner ruhigen Lage ist Holtorfsloh hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und führt Sie in rund 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Wer lieber mit der Bahn reist, erreicht in nur ca. 10 Minuten den Bahnhof in Stelle – mit direkter Anbindung nach Hamburg und Lüneburg.

Auch Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Umkreis von etwa 5 Kilometern. Weiterführende Schulen wie eine Realschule oder ein Gymnasium sind ebenfalls bequem in einem Radius von ca. 15 Kilometern erreichbar.

Für den täglichen Bedarf steht der benachbarte Ort Ohlendorf zur Verfügung – hier finden Sie u. a. den beliebten Knolles Markt, der für seine regionale Vielfalt und Qualität bekannt ist.

Kindergarten 3,50 km | Grundschule 4,50 km | Realschule 13,50 km | Gymnasium 14,50 km | Autobahn 3,20 km | Zentrum 6 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
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