Landliebe inklusive

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seinem individuellen Charme und einem großzügigen Raumangebot. Auf insgesamt 5 Zimmer verteilt bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Besondere Wohnatmosphäre schafft der offene Kamin, der den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses macht. Eine klassische Holztreppe unterstreicht den charaktervollen Eindruck der Immobilie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006. Fensterläden verleihen dem Haus einen traditionellen Charakter und bieten zugleich praktischen Sonnen- und Sichtschutz.

Das naturbelassene Grundstück bietet viel Potenzial für Naturliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Ein geschlossener Pavillion schafft zusätzliche Abstell- und Nutzflächen für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyzwecke.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Ausstattung, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.

Ausstattung

- Wannenbad & Gäste - WC

- Offener Kamin

- 5 Zimmer

- geschlossener Pavillion

- Holztreppe

- Fensterläden

- Ölheizung aus 2006

- Naturbelassenes Grundstück

Lage

Undeloh ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und liegt mitten im Naturpark Lüneburger Heide. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, historische Hofanlagen und die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Heideflächen aus. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in direkt in Undeloh, in den umliegenden Gemeinden und Zentren der Region.

Verkehrlich ist Undeloh über die Bundesstraße B3 gut angebunden. Die Autobahnen A7 und A1 sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglichen Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnstationen ergänzt. Damit verbindet Undeloh die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Weitere Informationen über Undeloh sowie schöne Bilder der Lüneburger Heide finden Sie unter: www.undeloh.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung