Seltene Gelegenheit im Naturschutzpark

Beschreibung

Auserlesene Lage inmitten des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide! Wie eine Oase im Grünen mit freiem Blick bis zu den Baumrändern. Zäune gibt es hier nicht!

Der große Waldbestand mit herrlichen Wanderwegen prägen den Charakter dieser schönen Umgebung.
Das zur alleinigen Nutzung stehende Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 3.991 m² und teilt sich auf in ca. 1.391m² und 2.600 m² hinzugepachtete Grundstücksfläche. Der Garten ist größtenteils mit Rasenflächen angelegt, welche von Rhododendren und einem gewachsenen Baumbestand umsäumt werden. Für Gartengeräte und Utensilien stehen ein Werkstattgebäude, ein Carport mit 3 Stellplätzen, ein weiteres Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung.

Pure Ruhe und Erholung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattung

Auf einen Blick:

Grundstück:ca. 1.391 m² im Erbpachtgrundbuch von 1996 auf
99 Jahre angelegt - ca. 2.500 € per anno. Keine Einzäunung
Pachtland:ca. 2.600 m² – ca. 145 € per anno
freie Rasenflächen, keine Einzäunung

Baujahr:ca. 18./19. Jahrhundert - Denkmalschutz

Reetdach aus:1989/1996, ständig überarbeitet, Heidefirst neu 2022

Fenster: z.T. neu und z.T. einfach verglaste sind mit einem zweiten isolierverglasten Fensterelement ergänzt

Ausstattung:sichtbare Holzständer und Deckenbalken,
einige noch erhaltene Originaltüren

Bodenbeläge:EG Project Floors Eiche rustikal
OG Auslegeware, überwiegend Sisal, Teppich

Bäder/Sauna:EG - 1x Wanne/WC, 1x Dusche/WC
OG - 1 Bad Dusche + 1 Gäste/WC alle erneuert in 2018
Sauna feucht + trocken, 3 Liegen

Heizung :Viessmann Öl, BJ 1996, 2 Holzöfen im EG
Erdtank 5.000 Ltr.

Wasserversorgung:Eigener Brunnen auf dem Gelände der Förstrei

Klärgrube:4 Kammer System

Nebengebäude:Carport für je 2 Fahrzeuge mit Geräteschuppen, weiteres Carport für 2 Fahrzeuge + Unterstand,
Werkstattgebäude/Gartenhaus

Internet: Starlink Highspeed

Pferdehaltung:nicht gewünscht im Naturschutzpark

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

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Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung