Wohnen wo andere Urlaub machen – idyllisches Zuhause im Grünen

Beschreibung

Bei diesem charmanten Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wochenendhaus, das zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umgebaut wurde. Das weitläufige, naturnahe Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen und genießen. Im Inneren erwartet sie ein wohnliches Ambiente mit Landhauscharakter. Besonders einladend sind der offene Wohn-Essbereich mit Kachelofen, sowie die weiße Landhausküche.

Eine weiße Treppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss mit gemütlicher Diele, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Balkon, einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie einem Vollbad.

Holzböden, liebevolle Details und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten unterstreichen den besonderen Charme dieses Hauses. Ein Carport, eine Garage sowie ein praktischer Geräteschuppen ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Bahlburg
- ca. 120,00 m²
- 3,5 Zimmer
- Offene und gemütliche Raumaufteilung im Landhausstil
- Kachelofen
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Einbauküche
- Vollbad mit Handtuchheizkörper
-separates Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Geräteschuppen
- Garage
- Carport

Lage

Bahlburg ist ein beliebter, südlicher Ortsteil von Winsen (Luhe). Der Ort liegt malerisch unmittelbar an der Luhe. Bahlburg war ursprünglich ein altes Bauerndorf. Es wurde erstmals im Jahre 1312 erwähnt. Zur Stadt Winsen (Luhe) gehören seit der kommunalen Gebietsreform 1972 insgesamt 13 Ortschaften, Bahlburg war eine davon. Sie waren bis 1972 selbständige Gemeinden und haben sich bis heute einen Teil ihrer Eigenständigkeit bewahrt.

Die Metropolen Hamburg und Lüneburg sind über eine gute Infrastrukturausstattung entweder mit der Bahn ab Winsen in ca. 20 Minuten oder mit dem eigenen Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Winsen ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Alle Schulen befinden sich in den Orten in der Nähe oder direkt im ca. 6 km entfernten Winsen (Luhe)

Gerade für Naturliebhaber Reit- und Wassersportfans stellt Bahlburg die ideale Umgebung dar. Ausgedehnte Spaziergänge oder Kanutouren auf der Luhe können hier in vollsten Zügen genossen werden. Reitbetriebe sind in näherer Umgebung (z.B. Luhmühlen).

Kindergarten 4,60 km | Grundschule 5,40 km | Realschule 9,60 km | Gymnasium 6,90 km | Autobahn 7,40 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email. Ihr Ansprechpartner: Mia Kornack
E-Mail: kornack@schroederimmobilien.de oder Telefon: 04171-881815.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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