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21271 Asendorf, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46735
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    21271 Asendorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    1.058 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2023
  • Gültig bis
    18.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    125,76 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,76 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein wahrer (TOP gepflegter) Schatz!

Dieses Doppelhaus bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer großzügigen Wohnfläche suchen. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie Fenster aus dem Jahr 2016.

Die Wohnung links verfügt über eine Wohnfläche von 104 m² und insgesamt 3 Zimmern. Außerdem gehören zu dieser Wohnung noch eine vollausgestattete Küche, zwei Gäste-Wc´s und ein Duschbad.
Die Wohnung rechts hingegen beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, einem Splitlevel Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC, einem Duschbad und einem Wannenbad en suite bekommen Sie hier all den Komfort den Sie sich wünschen. Das Highlight hier, die Wendeltreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss!

Der Außenbereich präsentiert sich in Form einer sehr gepflegten Gartenanlage. Der Vollkeller bietet diverse Räume, eine Werkstatt und den Glanzpunkt des Hauses, eine großzügige hauseigene Bar! Diese liegt erhöht aufgrund des Hangs und verfügt über einen eigene Terrasse.

Für zusätzliche Staumöglichkeiten sorgen ein Gartenhaus sowie ein Schuppen. Eine Markise über der Terrasse bietet eine angenehme Beschattung im Außenbereich. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Diese einzigartige Immobilie wird Sie überzeugen!

Ausstattung

- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Insgesamt 10 Zimmer
- Kamin im Wohnzimmer der rechten Wohnung
- Drei Terrassen
- Heizung aus 2013
- Fenster aus 2016
- sehr gepflegte Gartenanlange
- Doppelcarport
- Vollkeller
- Bar/ Partyraum im Keller
- Gartenhaus
- Schuppen
- Markisen
- Wohnung Links: 104 m²
~ 3 Zimmer
- Wohnung Rechts: 180 m²
~ 7 Zimmer

Lage

Sie möchten weg vom Großstadttrubel?
Asendorf ist ein kleiner idyllischer Heideort und ein Ortsteil der Samtgemeinde Hanstedt im Süden Hamburgs und liegt am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Asendorf ist Landwirtschaftlich geprägt und bitet Ihnen alte Höfe, tolle Wald- / Wiesen- und Heidelandschaft.
Das wunderschöne Dorf eröffnet Ihnen hervorragende Aus- und Einblicke in die vielfältige Landschaft des Naturparks.

Durch die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnauffahrt zur A7 "Thieshope" ist Asendorf sehr verkehrsgünstig gelegen. Zudem bietet der Ort eine gute Infrastruktur.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Hamburg und Lüneburg in nur ca. 20 bzw. 30 Minuten.
(Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 125,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Dipl.-Ing. Jan Laubacher, Schröder Immobilien

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