Gemütlich mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Stelle! Auf dem in zweiter Reihe, ruhig liegenden Grundstück, angrenzend an die "grüne Lunge" wurde das freistehende Einfamilienhaus 1981 als "Okal Fertighaus" erbaut.

Im Inneren des Hauses offenbart sich eine Welt des Potentials. Gepflegt, aber leicht in die Jahre gekommen, wartet dieses Zuhause nur darauf, durch Ihren persönlichen Geschmack im neuen Glanz zu strahlen. Die fünf Zimmer und zwei Bäder im Erdgeschoss bieten Raum sowohl für eine Familie als auch für Paare, die sich ein Büro oder einen kreativen Rückzugsort wünschen.

Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit dem Ofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier erleben Sie nicht nur behagliche Stunden, sondern genießen auch den fantastischen Ausblick in den Garten.

Doch das ist noch nicht alles – Der Keller überrascht mit einer Einliegerwohnung, perfekt für Gäste oder als eigenständige Einheit nutzbar. Auch im Keller finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie den Heizungskeller.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Das Haus ist gut gepflegt, benötigt jedoch ein zeitgemäßes Upgrade.

Der schöne Garten mit kleinem Teich ist ein grünes Paradies mit Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet.

Vor dem Haus gibt es ein Carport, unter dem Sie Ihren Wagen parken können.

Ausstattung

• Erdgeschoss und Vollkeller
• Im Erdgeschoss 5 Zimmer
• Einbauküche
• Wohnzimmer im Erdgeschoss hat einen Ofen
• Fußböden: Fliesen und Teppich
• Süd-Terrasse
• Gäste-WC und Vollbad
• Einliegerwohnung mit 2 Zimmern im Untergeschoss
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Carport
• Holzfenster
• Öl-Heizung von 2015

Lage

Stelle ist ein Ort mit dörflichem Charakter und allem, was man zum Leben braucht. Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie von der Eisdiele bis zum überregional bekannten Griechen, verschiedene Arztpraxen und mehrere Schulen… all dieses finden Sie im Steller Ortskern.
Vor den Toren der Hansestadt Hamburg wohnen Sie hier in der Nähe vom Elbstrand, weitläufigen Wiesenflächen und dem Waldgebiet "Buchwedel". Gleichzeitig erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die A1, A39 oder A7 in nur ca. 25 Minuten oder Lüneburg in ca. 20 Minuten.

Und sollte die Autobahn mal verstopft sein, nehmen Sie einfach den Schleichweg am Deich entlang, um staufrei und entspannt nach Hamburg zu gelangen.
Alternativ fährt auch der Metronom regelmäßig im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) in nur ca. 20 Minuten in beide Großstädte.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1981
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Sie möchten besichtigen?
Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

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