Besonders!

Beschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Gebäude, das reich an Geschichte und Charme ist. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 450 m² und bietet viele Möglichkeiten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Saal mit Bühne, mit Platz für bis zu 100 Personen. Viele verschiedene Räume, sowie 2 Santäranlagen mit jeweils Herren- und Damentoiletten und eine Küche mit Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung.

Die Architektur des Hauses ist geprägt von traditionellem Dorfcharme und Details der 60/70iger Jahre.

Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, von Natur umgeben und bietet einen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Ausstattung

- 5 Räume
- 4 x 2 Toiletten (getrennt in Herren & Damen)
- 4 Eingänge
- Küche
- Bühne
- Großer Saal
- Gemeinschaftsraum

Lage

Das Gebäude liegt zentral im Ort Toppenstedt und ist umgeben von Feldern.

Toppenstedt liegt im Landkreis Harburg und gehört der Samtgemeinde Salzhausen an. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, Tankstelle, Bäcker, Gasthof und Friseur. Der nächste Supermarkt sowie eine Grundschule befinden sich im fünf Kilometer entfernten Garstedt. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Salzhausen und Winsen (Luhe) ansässig. Ein paar Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Buslinien 4406 Richtung Bahnhof Winsen (Luhe) und 4618 Richtung Salzhausen.

Die abwechslungsreiche Natur wie die Lüneburger Heide und der Garlstorfer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten über die A7. Am nächstgelegenen Bahnhof in Winsen (Luhe) haben Sie Anschlussmöglichkeiten nach Hamburg und Hannover im HVV-Tarif.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter www.toppenstedt.salzhausen.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung