Das Besondere, das etwas andere!

Beschreibung

Großzügiges Baugrundstück im historischen Dorfkern von Oldershausen – nahe der Neetze.

Das 1.658 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße und bietet eine interessante Möglichkeit für Bauherren oder Investoren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ländliche Anwesen sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Für das Grundstück liegt bereits ein möglicher Bebauungsvorschlag für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten vor. Geplant sind Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis 118 m² bei einer Gesamtwohnfläche von rund 352 m². Das Konzept verbindet modernes Wohnen mit einer harmonischen Einfügung in das dörfliche Ortsbild.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Oldershausen – Fährstieg“ sowie der örtlichen Bauvorschrift. Zu beachten ist, dass ein Gebäude eine Länge von mindestens ca. 22 m aufweisen sollte, um sich optisch an die historischen Hofanlagen anzupassen. Das Grundstück bietet hierfür optimale Voraussetzungen hinsichtlich Zuschnitt und Ausrichtung.

Eine seltene Gelegenheit für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts in naturnaher Lage.

Ausstattung

- Massivbauweise

- 1-4 Zimmer-Wohnungen

- Hauswirtschaftsraum

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Vollbad

- Vieles mehr kann individuell gestaltet werden

Lage

Das charmante Dorf Oldershausen hat rund 700 Einwohner und befindet sich in der landschaftlich reizvollen Elbmarsch an dem alten Fluss Ilmenau und an dem Nebenfluss Neetze.
Ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wiesen und Felder lassen das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Marschacht.
Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in der Samtgemeinde: frisches Gemüse, Obst und Milch direkt vom Erzeuger und zusätzliche Einkaufsmärkte (Penny, Rewe, Budni u.ä.). Auch diverse Ärzte sind vorhanden.

Die Winsener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten Fahrtzeit - die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur ca. 35 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung