Mehrfamilienhaus-Invest

Beschreibung

Großzügiges Baugrundstück im historischen Dorfkern von Oldershausen – nahe der Neetze.

Das 1.658 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ländlichen Anwesen und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.

Für das Grundstück liegt ein unverbindlicher Bebauungsvorschlag für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 352 m² vor. Dieser Entwurf dient als Planungsbeispiel und ist nicht verpflichtend. Das Grundstück kann auch ohne diesen Bebauungsvorschlag erworben werden.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Oldershausen – Fährstieg“ sowie der örtlichen Bauvorschrift. Vorgesehen ist eine Gebäudelänge von mindestens ca. 22 m, um sich harmonisch in das historische Ortsbild einzufügen.

Alternativ begleiten wir Sie gemeinsam mit Schröder Bauwerke bei der Planung und Realisierung Ihres individuellen Traumhauses. Ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und passend zu den baurechtlichen Vorgaben.

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten in naturnaher Lage zu erwerben.

Ausstattung

- Neubau in Massivbauweise

- 1-4 Zimmer-Wohnungen

- Hauswirtschaftsraum

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Vollbad

- Vieles mehr kann individuell gestaltet werden

Lage

Das charmante Dorf Oldershausen hat rund 700 Einwohner und befindet sich in der landschaftlich reizvollen Elbmarsch an dem alten Fluss Ilmenau und an dem Nebenfluss Neetze.
Ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wiesen und Felder lassen das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Marschacht.
Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in der Samtgemeinde: frisches Gemüse, Obst und Milch direkt vom Erzeuger und zusätzliche Einkaufsmärkte (Penny, Rewe, Budni u.ä.). Auch diverse Ärzte sind vorhanden.

Die Winsener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten Fahrtzeit - die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur ca. 35 Minuten.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter https://gemeinde-marschacht.eu/

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
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Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung