Neuer Preis – Vollständig modern saniert!

21435 Stelle, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46545
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21435 Stelle
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2023
  • Gültig bis
    12.08.2033
  • Baujahr
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,94 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,94 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende, vollständig renovierte Reihenmittelhaus, bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 240 m² und eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt 4 attraktiven Zimmern, bietet diese Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Immobilie wurde 2015 komplett renoviert, hier erinnert nichts mehr an das Baujahr 1968. Von der Elektrik über die Fußböden bis hin zu Türen, Fenster, Bäder & Küche. Auch das Dach wurde im Jahr 2016 komplett neu gemacht. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2021.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Der überdachte Freisitz ist auch bei einem Regenschauer ein gemütlicher Platz, um den Feierabend bei jedem Wetter an der frischen Luft zu genießen. In dem gepflegten Garten befindet sich ein Gartenhaus, in dem Platz für Gartengeräte und zusätzlich eine kleine Sitzecke ist.

Außerdem gelangt man vom Flur im Erdgeschoss direkt in den Keller, indem Sie mit Freunden und Familie schöne Abende im Partyraum verbringen können. Im Keller befinden sich drei Räume, wovon sich einer perfekt als Partykeller eignet. Idealerweise ist auch hier noch ein separates WC.

Drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Sie wünschen sich einen Garten, haben aber weder Zeit noch Muße viel dafür zu tun? Der kleine, aber feine Gartenanteil ist pflegeleicht angelegt und ein herrlicher Platz, um bei schönem Wetter an der frischen Luft zu entspannen.

Ausstattung

- Gäste-WC mit Fenster

- Moderne Einbauküche

- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

- Teilweise bodentiefe Fenster

- Duschbad im Obergeschoss

- Gartenhaus mit Geräteschuppen und Sitzgelegenheit

- Überdachte Südterrasse

- Gas-Heizung 2021

- WC im Keller

- Vollständig renoviert 2015

Lage

Stelle ist ein Ort mit dörflichem Charakter und allem, was man zum Leben braucht. Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie von der Eisdiele bis zum überregional bekannten Griechen, verschiedene Arztpraxen und mehrere Schulen… all dieses finden Sie im Steller Ortskern.
Vor den Toren der Hansestadt Hamburg wohnen Sie hier in der Nähe vom Elbstrand, weitläufigen Wiesenflächen und dem Waldgebiet "Buchwedel". Gleichzeitig erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die A1, A39 oder A7 in nur ca. 25 Minuten oder Lüneburg in ca. 20 Minuten.

Und sollte die Autobahn mal verstopft sein, nehmen Sie einfach den Schleichweg am Deich entlang, um staufrei und entspannt nach Hamburg zu gelangen.
Alternativ fährt auch der Metronom regelmäßig im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) in nur ca. 20 Minuten in beide Großstädte.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 120,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 66
Ihre Ansprechpartnerin: Luisa Repschläger

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sophie Wend-Erdel, Schröder Immobilien

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