Fitnessstudio

Beschreibung

Diese ca. 120 m² große Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Fitnessstudio, oder ein Büro. Die zentrale Lage zwischen dem Bahnhof Winsen (Luhe) und der Innenstadt sorgt für hohe Sichtbarkeit, gute Laufkundschaft und eine starke Präsenz im städtischen Alltag.

Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Fläche liegt im HVV-Tarifbereich, der Bahnhof Winsen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige und schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lüneburg und in die umliegenden Orte.

Darüber hinaus sichern mehrere Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten, eine perfekte regionale Anbindung.
Durch die direkte Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einem Kino sowie öffentlichen Einrichtungen entsteht ein lebendiges Umfeld, das besonders gesundheits- und freizeitbewusste Zielgruppen anspricht.

Dank der dynamischen Entwicklung der Stadt Winsen (Luhe), der Nähe zur Metropolregion Hamburg und der wachsenden Nachfrage im Gesundheits- und Fitnessbereich bietet dieser Standort eine ideale Plattform für einen erfolgreichen Geschäftsstart oder die Erweiterung bestehender Angebote.

Ausstattung

- Zentrale Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt

- Perfekte Anbindung an den HVV (Bus & Bahn), fußläufig zum Bahnhof

- Direkte Erreichbarkeit über A1, A7 und A39

- Lebendiges Umfeld mit Gastronomie, Verwaltung, Kino und Einzelhandel

- Breites Zielgruppenspektrum: Pendler, Familien, gesundheitsbewusste Kundschaft

- Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Elbe, Luhe und Ilmenau

- Starke Entwicklungsperspektive in wachstumsstarker Region

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Stadt Winsen (Luhe) – einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Süden der Metropolregion Hamburg. Der Standort überzeugt durch seine exponierte Position zwischen dem Bahnhof Winsen und der lebendigen Innenstadt. Eine hohe Passantenfrequenz, hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Nahverkehr machen die Immobilie zu einem idealen Ort für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende und Lieferdienste optimal erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A1, A7 und A39 sind über das Maschener Kreuz sowie das Horster Dreieck in wenigen Minuten zu erreichen. So ist eine schnelle Anbindung an Hamburg, Lüneburg, Bremen und den gesamten norddeutschen Raum gewährleistet.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität – perfekt geeignet für Einzelhandel, Fitness- oder Gesundheitsdienstleister sowie logistische oder administrative Nutzungen.

Autobahn 3,50 km | Zentrum 500 m 

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Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

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Ende der Widerrufsbelehrung