Licht, Raum und Charakter stilvolles Wohnen mit offenen Wohnbereich

Beschreibung

Wohntraum in Brackel!

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Brackel bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, großzügige Wohn-und Essbereich. Die offene Raumgestaltung , die zahlreichen Fensterflächen und der damit verbundene hohe Lichteinfall schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Das sichtbare Balkenwerk verleiht dem Raum dabei einen besonderen Charakter und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem charmanten, individuellen Ambiente.

Die integrierte offene Küche mit Kochinsel macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens - perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Die weiteren Räume sind ebenfalls hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Vollbad mit Dusche und freistehender Badewanne sorgt für ein besonderes Wellnessgefühl.

Ein weiteres Highlight ist die schöne Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch abrundet.

Das Objekt wird in liebevoller Weise gepflegt und instand gehalten. Durch viele Ideen ist hier ein einzigartiger Wohnhof entstanden

Ausstattung

Highlights

- Küchentraum mit Kochinsel
- hochwertiges Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne
- der Wohn- und Essbereich ist mit charmanten Holzbalken durchzogen und für die Gemütlichkeit ist ein Kamin vorhanden
- der Eingangsbereich lädt zur dekorativen Gestaltung ein
- die große Dachterrasse mit Blick in die Natur

Stilvolles Wohnen wird garantiert. Ein Blick lohnt sich!

Lage

Das Dorf Brackel ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Hanstedt im Süden Hamburgs. Durch die nur zwei Kilometer entfernte Autobahnauffahrt zur A7 "Thieshope" ist Brackel sehr verkehrsgünstig gelegen. Zudem bietet der Ort eine gute Infrastruktur. Sportverein, Tankstelle sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Gastronomie befinden sich ebenfalls im sechs Kilometer entfernten beliebten Heideort Hanstedt.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Hamburg und Lüneburg in nur ca. 25 Minuten.
(Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Ihr Ansprechpartner: Mia Kornack
E-Mail: kornack@schroederimmobilien.de oder Telefon: 04171-881815.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung