Selbstbestimmt und seniorengerecht wohnen

Beschreibung

Mitten in Stelle, am historischen Dorfmittelpunkt „Pagensood“, entstand 2014 dieses moderne und barrierearme Wohngebäude mit 26 Eigentumswohnungen und einem großzügigen Gemeinschaftsraum.

Das Wohnkonzept des Servicewohnens verbindet selbstständiges und komfortables Wohnen mit bedarfsgerechter Unterstützung. Die barrierearme Bauweise wurde speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.

Eine Hausdame steht den Bewohnerinnen und Bewohnern mehrmals pro Woche beratend und unterstützend zur Seite. Sie organisiert kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, hilft bei Behördenangelegenheiten und berät bei Fragen des täglichen Lebens sowie bei der Pflegeplanung.

Zudem vermittelt sie verschiedene Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern – etwa Wohnungsreinigung, Verpflegungs- und Handwerkerdienste sowie ambulante pflegerische und therapeutische Leistungen.

Gegen gesonderte Vergütung können weitere Wahlleistungen in Anspruch genommen werden, darunter:

• Ambulante Pflege
• Hausnotruf
• "Essen auf Rädern“
• Hauswirtschaftliche Hilfe
• Betreuungs- und Begleitdienste

"So viel Selbstständigkeit wie möglich – so viel Hilfe wie nötig!“

Ausstattung

- Barrierearme Bauweise

- Einbauküche

- Duschbad

- Gesamte Wohnung ist mit großformatigen hellen Fliesen ausgelegt

- Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

- Sondernutzungsrecht an Gartenfläche vor der Terrasse

- Gemeinschaftsraum direkt neben der Wohnung

- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Elektromobile

- Kfz-Stellplatz

Lage

Willkommen in Stelle!

Das Haus „Pagensood“ befindet sich im historischen Ortskern von Stelle im Landkreis Harburg. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, gastronomische Angebote, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten prägen die gewachsene Infrastruktur des Ortes.

Stelle liegt südlich der Hansestadt Hamburg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die A1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch die Hansestadt Lüneburg ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.

Die attraktive Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Stelle zu einem beliebten und lebenswerten Wohnort. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Ufer- und Flusslandschaften der Elbe sowie zum benachbarten Buchwedel-Wald. Hier verbinden sich die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung