Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage!

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten.

Über das helle und einladende Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem sich ausschließlich diese Wohnung befindet, Sie genießen somit ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Beim Betreten führt Sie der Flur entlang am Badezimmer, einem Schlafzimmer und der Küche direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist hier der durchdachte Grundriss. Der leicht abgetrennte Essbereich sorgt für ruhige Momente, selbst wenn im Wohnzimmer der Fernseher läuft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der ideale Ort, um vom Alltag abzuschalten und frische Luft zu genießen.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt wird, ein echtes Highlight in Sachen Komfort und Stauraum.

Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohneinheit gehört ein eigener Außenstellplatz. Zudem gibt es einen Gästeparkplatz, der Ihren Besuchern bequemes Parken ermöglicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 3 Zimmer

- Balkon

- Einbauküche

- Wannenbad

- Kellerraum

- Waschraum

- 1 Außenstellplatz

- 1 Gästestellplatz

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Jesteburg, einer Gemeinde im Herzen von Niedersachsen. Jesteburg liegt eingebettet in der reizvollen Lüneburger Heide und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das durch viel Grün und gepflegte Wohnanlagen besticht.

Jesteburg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur lebendigen Hansestadt Hamburg, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige gastronomische Angebote, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Naturfreunde schätzen die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft der Lüneburger Heide führen und zu erholsamen Ausflügen einladen.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Jesteburg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten. Sie stellt somit ein perfektes Zuhause für Pendler, Familien und Naturliebhaber dar, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung.