Einziehen oder Vermieten

Beschreibung

Die geräumige Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Highlight ist der große Süd-/West Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Zur Wohnung gehört ein praktischer 12 m² großer Kellerraum, der als Abstellfläche für persönliche Gegenstände oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Eine weitere Besonderheit ist die Sauna, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und kann somit selbst genutzt oder vermietet werden. Das Hausgeld beträgt € 300,- monatlich, wovon ca. € 160,- auf einen möglichen Mieter umlagefähig wären, was eine solide Rendite verspricht.

Ausstattung

-Endetage
-Großer Balkon
-Separates WC
- Badezimmer mit Fenster
-Sauna
-Kellerraum 12 m²
-Fahrradkeller
-Waschkeller
-Trockenkeller
-Stellplatz

Lage

Tostedt ist eine Kleinstadt (ca. 15.000 Einwohner) in Niedersachsen. Sie liegt im Landkreis Harburg, umgeben von grünen Wiesen und Feldern.

Das Zentrum von Tostedt ist geprägt von schönen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier findet der Besucher gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte.

Die Todtglüsinger Straße 46 liegt in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Mehrere Ärzte, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt ist Tostedt eine reizvolle Stadt mit einer Mischung aus Geschichte, Natur und Kultur. Sie eignet sich sowohl für einen Kurzurlaub als auch für einen längeren Aufenthalt, um die Natur zu genießen und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

Tostedt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung! Somit ist Hamburg über die A1 in nur ca. 40 Min. zu erreichen. Die B3 und die A7 liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Ferner hat Tostedt einen Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg und Bremen. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung