Wohntraum in Ashausen

Beschreibung

Die großzügige Terrassen- und Gartenfläche von ca. 130 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Innenbereich sorgt die durchdachte und großzügige Zimmeraufteilung für ein angenehmes Wohngefühl, das durch den starken Lichteinfall zusätzlich unterstrichen wird.

Das moderne Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gehalten und sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Küche und Bad sind pflegeleicht gefliest, während in den übrigen Wohnräumen ein schöner Dielenboden eine warme und hochwertige Atmosphäre schafft. Die Küche wurde im Jahr 2020 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight sind die liebevoll restaurierten und erhaltenen alten Holzbalken, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen.

Zur Immobilie gehört ein Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist. Ein zweiter Stellplatz kann für € 30,- monatlich zusätzlich angemietet werden. Bei Bedarf steht außerdem eine Garage für € 60,- monatlich zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

- Terrassen-/Gartenfläche ca. 130 m²
- Vollbad
- schöner Dielenboden
- Küche und Bad sind gefliest
- die Küche wurde 2020 erneuert
- alte Holzbalken wurden restauriert und erhalten
- großzügige Zimmeraufteilung
- Lichtdurchflutet
- ein Stellplatz ist in der Miete enthalten
- ein 2. Stellplatz kann für € 30,- zusätzlich angemietet werden
- eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (€ 60,-)
- Abstellraum

Lage

Das Objekt befindet sich im Steller Ortsteil Ashausen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der neue Edeka, welcher nach 200 m fußläufig erreichbar ist, Sportanlagen, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Kirche sind direkt im Ort vorhanden. Das nur 3 km entfernte Stelle hat eine sehr gute Infrastruktur mit Realschule, Kindergärten, Geschäften und Praxen, sowie einem Freibad.
Die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ihrem noch umfangreicheren Angebot ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ashausen hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung!
Über die A39 und A1 ist Hamburg in nur ca. 20 Min. zu erreichen. Ferner hat Ashausen einen Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg und Lüneburg. Der Bahnhof Ashausen liegt im HVV Tarifbereich AB. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund www.HVV.de).

Weitere Infos sowie diverse Bilder finden Sie unter www.gemeinde-stelle.de und www.ashausen.de

Kindergarten 100 m | Grundschule 1,40 km | Realschule 7,20 km | Gymnasium 7,90 km | Autobahn 1,40 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden bewusst keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht.

Staffelmiete alle 3 Jahre.

Ihr Ansprechpartner: Mia Kornack, 04171 881815

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung