Für Senioren: Selbstständiges Wohnen mit Konzept

21423 Winsen (Luhe), Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1574
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schirwindter Straße 56
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.03.2026
  • Kaution
    1.872,00 EUR
  • Kaltmiete
    624,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    186,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2008
  • Endenergie­bedarf
    20,41 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und legen Wert auf barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

In diesem Haus wird das Konzept "Servicewohnen" angeboten. Eine Hausdame ist acht Stunden pro Woche im Haus. Sie steht als Ansprechpartnerin zur Verfügung und bietet gemeinsame Ausflüge, Nachmittage und andere Veranstaltungen an.
Selbstverständlich können zu den Grundleistungen der Hausdame diverse Wahlleistungen eines frei wählbaren Pflegedienstes dazu gebucht werden.

Selbständig und selbstbestimmt zu leben ist ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis. "So viel Selbständigkeit wie möglich - so viel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.

Der vorhandene Gemeinschaftsraum ist das Herzstück der Wohnanlage und ist ein Treffpunkt für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen.

Ausstattung

Die barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Flur gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit integrierter Kochzeile sowie in das Schlafzimmer. Ein großer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Angebot.

Stellplätze für alle Bewohner befinden sich vor der Haustür.

Alle Bewohner des Mehrfamilienhauses kommen in den Genuss des bewährten Services, den der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. anbietet.

Lage

Die Lage ist optimal für ein selbstbestimmtes Leben mittendrin. Durch den nur wenige Meter entfernt gelegenen Supermarkt und die Nähe zur Winsener City sind die täglichen Wege kurz.

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.

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Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Alle Angaben zu dem angebotenen Mietobjekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Diese Informationen dienen der Erfüllung gesetzlicher Informationspflichten, sofern der Kontakt oder der Abschluss eines Maklervertrages zwischen einem Verbraucher und Schröder Immobilien ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln erfolgt.

Fernkommunikationsmittel sind insbesondere Briefe, Telefonanrufe, E-Mails, Telemedien oder sonstige elektronische Kommunikationsformen, bei denen keine gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien gegeben ist.

Dienstleister:
Schröder Immobilien
Inhaber: Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe),
E-Mail: info@schroederimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie zuvor ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und Sie gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.

Kontaktdaten

Rabea Hamer, Schröder Immobilien

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