Ruhiges Wohnen in Luhdorf

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das moderne Duschbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, während ein praktischer Wandschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für Fahrräder oder weitere Gegenstände steht ein separater Schuppen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, sodass der Energievertrag individuell abgeschlossen werden muss. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, ist jedoch nicht verpflichtend.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhigem Wohnen.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- ca. 90m²
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Wandschrank
- Einbauküche
- Sonnige Terrasse
- 1 Schuppen für Fahrrad usw.
- Gastherme (eigener Vertrag muss abgeschlossen werden)
- Ruhige Lage
- 1 Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Luhdorf, der zur Stadt Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg gehört. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Zentrum von Winsen (Luhe) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Hamburg liegt nur etwa 25 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene Autobahn A39 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnanschluss (Heide-Express), wodurch auch Pendler profitieren.

Luhdorf selbst zeichnet sich durch seine gewachsene Dorfstruktur, viel Grün sowie die Nähe zur Natur entlang der Luhe aus. Gleichzeitig befinden sich im Umfeld größere Arbeitgeber und Gewerbegebiete, die zusätzliche Standortvorteile bieten.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

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Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email. Ihr Ansprechpartner: Mia Kornack
E-Mail: kornack@schroederimmobilien.de oder Telefon: 04171-881815.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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