Charmante Single Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, aber dennoch ruhig und idyllisch!

Unmittelbar am landschaftlich reizvollen Stöckter Deich und dennoch in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, ist das "Deichgold" - ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen entstanden.

Die hier zu mietende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Mit einem Abstellraum in der Wohnung, Garderobennische und räumlich separierten Schlafbereich, bietet diese kleine Wohnung mit Terrasse durchdachte 37 m² Wohnfläche.

Eine über 12 m² nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Flur und im Sanitärbereich sind mit grauen Fliesen ausgelegt, der Wohnraum mit einem Laminatboden. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Mosaikfliesen im Bodenbereich ausgestattet. Im Wohnbereich gibt es eine offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Videogegensprechanlage sowie elektrische Außenjalousien vervollständigen das Angebot.

Ausstattung

- Nach Süden ausgerichtete Terrasse

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

- Ebenerdige Dusche

- Offene Einbauküche

- Videogegensprechanlage

- Elektrische Außenjalousien

- PKW-Außenstellplatz

Lage

Direkt am Stöckter Deich befindet sich dieses Objekt mitten in der Kreisstadt Winsen/Luhe.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Zweimal wöchentlich bietet ein Wochenmarkt Produkte aus der Region.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist zu Fuß in 20 Minuten, mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Winsen-West und Winsen-Ost ebenfalls.

In der historischen Innenstadt laden gemütliche Cafés und Kneipen zum Verweilen ein, das ehemalige Landesgartenschaugelände rund um das Wasserschloß herum bietet ein schönes Parkgelände.
Die Stadt Winsen mit etwa 35.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

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Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin: Rabea Hamer
Email: hamer@schroederimmobilien.de

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung