Schöne Aussicht in idyllischer Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit den erforderlichen E-Geräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit schönem Ausblick.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand und einen Handtuchheizkörper.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Außenabstellraum bieten reichlich Stauraum. Dank Glasfaseranschluss ist eine schnelle Internetverbindung garantiert.

Parken können Sie bequem auf dem Grundstück, die Parkplätze sind fest zugeordnet.

Ausstattung

- Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon

- moderne, helle Einbauküche

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

- Videogegensprechanlage

- Abstellraum in der Wohnung sowie Außenabstellraum

- Glasfaseranschluss

- 1 KFZ-Außenstellplatz

Lage

Die Naturparkgemeinde Egestorf als Mitgliedsgemeinde der Gemeinde Hanstedt liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide". Geprägt von historischen Fachwerkhäusern, altem Baumbestand und gelegen um die romantische St. Stephanus-Kirche in der Ortsmitte ist der heide-dörfliche Charakter erhalten geblieben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind ebenso vorhanden wie ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Waldbad.
Eine Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort. Die Oberschule befindet sich in Hanstedt und das Gymnasium in Salzhausen. Der Schülertransport ist durch Schulbusse geregelt.

Ca. 40 km südlich von Hamburg gelegen ist Egestorf durch die unmittelbare Anbindung an die A7 gut erreichbar. Die Städte Buchholz, Winsen und die Hansestadt Lüneburg sind ca. 20 bis 30 km entfernt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Ihre Ansprechpartnerin: Rabea Hamer 04171/881812 oder hamer@schroederimmobilien.de

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung