Frisch sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in toller Lage!

Beschreibung

Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg/Marmstorf überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gehobener Ausstattung, durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und führt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft.

Die Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das modernisierte Duschbad unterstreicht den sanierten Charakter und sorgt für zeitgemäßen Komfort im Alltag.

Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzend steht ein Carport zur Verfügung, der komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Aktuell wird die Wohnung saniert, daher stehen keine Innenfotos zur Verfügung.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Balkon
- 1 Carport
- Kellerraum
- Gasheizung
- Frisch saniert

Lage

Marmstorf, einer der südlichsten Stadtteile von Hamburg, zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit, die grüne Umgebung und den hohen Freizeitwert aus.
Die dörfliche Wohnlage und die Nähe zu den Harburger Bergen wird von jungen Familien sehr geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten, sind schnell und bequem zu erreichen.
Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Es bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz nach Harburg und Hamburg. Der Bus fährt praktisch direkt der Haustür!
Die Autobahn A7, Anschlussstelle Fleestedt, ist nur wenige Minuten entfernt. Neben dem Stadtpark mit der Außenmühle und dem Freizeitbad "Midsommerland", sind diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung