Single Wohnung in beliebter Lage

23560 Lübeck, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    45365
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hirtenstraße 31
    23560 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    1.965,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    222,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    872,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bürogebäude, insgesamt entstanden hier vier attraktive 1-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine umfassende Sanierung erfolgte 2020.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch ihren offenen Wohncharakter. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen modernen Loftcharakter. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet modernen Komfort im Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Lage im Obergeschoss

- umfassende Sanierung 2020

- Einbauküche

- lichtdurchfluteter Wohnbereich

- Große Fensterfronten, die der Wohnung Loftcharakter geben

- Modernes Duschbad

- Abstellraum in der Wohnung

- Außenstellplatz

Lage

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lübecks Stadtteil St. Jürgen - Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien sowie ein Fitnesscenter befinden sich in der direkten Umgebung.
Unter 10 Minuten benötigen Sie mit dem Fahrrad zur Universität Lübeck.

Durch die direkte Angrenzung an die Kronsforder Allee sind Sie mit dem Auto in weniger als 7 Minuten - mit dem Fahrrad in 10 Minuten - in der Innenstadt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dem angebotenen Mietobjekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Diese Informationen dienen der Erfüllung gesetzlicher Informationspflichten, sofern der Kontakt oder der Abschluss eines Maklervertrages zwischen einem Verbraucher und Schröder Immobilien ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln erfolgt.

Fernkommunikationsmittel sind insbesondere Briefe, Telefonanrufe, E-Mails, Telemedien oder sonstige elektronische Kommunikationsformen, bei denen keine gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien gegeben ist.

Dienstleister:
Schröder Immobilien
Inhaber: Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe),
E-Mail: info@schroederimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie zuvor ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und Sie gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.

Kontaktdaten

Rabea Hamer, Schröder Immobilien

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