Ihr neues Zuhause: gepflegte Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1995.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der alle Räume erschließt. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer.

Das moderne Duschbad mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ihren PKW können Sie bequem im Carport parken. Vor dem Haus befindet sich direkt eine Bushaltestelle, sodass eine optimale Anbindung gewährleistet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung

- helle Einbauküche mit Geschirrspüler

- modernes Duschbad

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- zum Innenhof gelegener Balkon

- Außenabstellraum

- Gemeinschaftsgarten

- Parkmöglichkeit im Carport

- kleine Hausgemeinschaft

Lage

Im schönen und beschaulichen Westergellersen, zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn, liegt die zu vermietende Wohnung. Die Gemeinde am Rande des Westkreises des Landkreises Lüneburg gehört der Samtgemeinde Gellersen an.

Rund herum liegen zusammenhängende Waldgebiete, die zur Naherholung einladen. Alt eingesessene Vollerwerbslandwirte prägen die ländliche Idylle. In direkter Nachbarschaft zum Mietobjekt befindet sich ein Reiterhof.
Das Motto des Dorfes "Reiten und Wohnen in Westergellersen" begrüßt Gäste und Anwohner bereits am Ortseingang. 60 Kilometer Reitwegenetz laden zu ausgedehnten Ausritten ein.

Westergellersen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse medizinische Einrichtungen. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Salzhausen (ca. 6 km entfernt) und in Lüneburg (ca. 13 km entfernt).

Für Pendler attraktiv ist die Nähe zu den Autobahnen A 7 und A 39, der Bundesstraße 209 (Lüneburg-Amelinghausen-Soltau) und die gute Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr befindet sich in Lüneburg.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart.
Die Heizkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten, es muss ein separater Vertrag abgeschlossen werden.

Ihre Ansprechpartnerin: Rabea Hamer, hamer@schroederimmobilien.de

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung