Moderne Wohnung mit sonnigem Balkon

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, welches 2017 im KfW-Standard 55 erbaut wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem sind alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche in grauer Hochglanzoptik mit Kühl- und Gefrierschrank und einer Spülmaschine. Sie haben einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Im Badezimmer haben Sie eine große Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet genügend Staufläche für Vorräte, Staubsauger, etc.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit einem dahinterliegenden Abstellraum. Zudem gibt es separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden

- Wärmepumpe

- modernes Duschbad

- hochwertige Einbauküche

- Abstellraum in der Wohnung

- Design-Belag

- Südbalkon

- Pkw Außenstellplatz und zusätzlicher Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Winsen (Luhe) im schönen Roydorfer Park unweit des Winsener Krankenhauses. Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zur Winsener Innenstadt sind es ca. 15 - 20 Gehminuten oder Sie nehmen den Stadtbus. Eine Haltestelle befindet sich in der Nähe.

Die Stadt Winsen verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt. Zweimal wöchentlich bietet ein Wochenmarkt Produkte aus der Region.

In der historischen Innenstadt laden gemütliche Cafés und Kneipen zum Verweilen ein, das ehemalige Landesgartenschaugelände - rund um das Wasserschloss - bietet ein schönes Parkgelände.

Der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen im HVV-Tarif nach Hamburg und Lüneburg ist zu Fuß in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Winsen-West und Winsen-Ost ebenfalls.

Die Stadt Winsen mit etwa 35.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

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Sonstige Informationen

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung