Wohnen, in Bester Lage!

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das elegante Echtholzparkett in dunkler Optik, das den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.

Direkt rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Vollbad sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Eines der Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. So können Sie in Ihrer Homeoffice-Pause oder nach einem langen Tag entspannt die frische Luft genießen.

Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl gemütliche Stunden im Alltag als auch gesellige Abende mit Familie und Freunden ihren idealen Platz. An warmen Tagen erweitert der angrenzende Balkon den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Die separate Küche ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und bietet kurze Wege im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Herzen von Winsen: zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Innenstadt als Ihr Nachbar!

Diese stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Winsen bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Sie leben mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig eine Ruheoase. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, steht in zweiter Reihe der Fußgängerzone. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

- 3 Zimmer
- 73m²
-Vollbad
-Abstellraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 80
- Kellerraum Nr. 18
- Fahrstuhl

Lage

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Zweimal wöchentlich bietet ein Wochenmarkt Produkte aus der Region an.

In der historischen Innenstadt laden gemütliche Cafés und Kneipen zum Verweilen ein. Das ehemalige Landesgartenschaugelände rund um das Wasserschloss herum bietet ein schönes Parkgelände. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Weitere Informationen über den Ort Winsen (Luhe) sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin: Mia Kornack
Tel. 04171 881815 oder kornack@schroederimmobilien.de

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung