Zentral in Winsen (Luhe)

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wissen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung.

Das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der offenen Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein wunderbar miteinander verbinden. Auch das helle und freundlich gestaltete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein Fenster angenehm mit natürlichem Licht und frischer Luft versorgt. Ein direkt angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung. Der Gasliefervertrag ist vom Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen großzügigen Kellerraum, einen Fahrradkeller, sowie einen PKW-Außenstellplatz, der bei Bedarf für monatlich 40,00 € angemietet werden kann.

Ausstattung

Zentral Wohnen!
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Winsen (Luhe). Die Stadt verfügt über sämtliche Schulformen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für sportlich Begeisterte und Erholung Suchende stehen die WinArena und das Freizeitbad "Die Insel" zur Verfügung.
Eine ehrwürdige Altstadt, das Winsener Schloss mit angrenzendem Schlosspark sowie die Flüsse Luhe, Elbe und Ilmenau machen den Charme des kleinen Städtchens aus. Gleichzeitig sind Lüneburg und Hamburg in ca. 15 bzw. 25 Minuten per Bahn im HVV-Tarif oder über die Autobahn A39/ A1 zu erreichen.
Weitere Informationen über Winsen (Luhe) finden Sie unter: www.winsen.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Kaution: 3-Nettokaltmieten

Ihr Ansprechpartner: Mia Kornack
kornack@schroederimmobilien.de

Hinweis zu den Bildern: Die veröffentlichten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet und dienen der beispielhaften Darstellung der Räumlichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnung kann daher von den dargestellten Bildern abweichen.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung